所謂的析產(chǎn)公證實際是指財產(chǎn)分割協(xié)議公證，是公證機關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議的真實性、合法性的活動。具體操作要點如下：1、公證申請人必須是住所地、經(jīng)常居住地或者協(xié)議涉及的分割財產(chǎn)在本市，并且需嚴(yán)格按照公證處的要求提供申請材料，對于不符合受理條件的，公證機構(gòu)一般不予受理并告知理由;對于符合受理條件的公證機構(gòu)會立即登記，然后進行審核和辦理，一般在15個工作日內(nèi)出具公證書。2、財產(chǎn)分割協(xié)議公證要求申請人各方對財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容無異議且對擬分割的財產(chǎn)權(quán)屬無爭議，如有異議，則公證機構(gòu)不予受理。3、申請人提交給公證機構(gòu)的申請材料必須真實、合法、充分，不得虛構(gòu)、隱瞞事實，否則，公證機構(gòu)可以不予受理。注：1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。一般按照以下原則析產(chǎn)：1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償4、采取大家共有的方式5、大家競買的方式6、出賣該房，大家分的價款的方式針對于財產(chǎn)析產(chǎn)的話，首先只需要提交相關(guān)的文件至房管局即可，房管局會根據(jù)提交的材料進行相關(guān)審核，只要審核通過之后即可辦理公證。如果不符合要求的話，那么則會被打回。如果是房改房或者是經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需要提交《已購公有住房上市交易申請審批表》。

《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。《遺囑公證細(xì)則》第五條遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。第六條遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時，應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場，見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國繼承法>>第十八條的規(guī)定。第七條申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：(一)居民身份證或者其他身份證件；(二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。