民法典房屋轉(zhuǎn)租能否對(duì)抗抵押權(quán)人
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1，抵押權(quán)設(shè)立前，房產(chǎn)已經(jīng)出租或轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃人可以對(duì)抗抵押權(quán)人。 2，如果房產(chǎn)先辦理了抵押登記后轉(zhuǎn)租的，承租人無(wú)權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)人了。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零五條，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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1，抵押權(quán)設(shè)立前，房產(chǎn)已經(jīng)出租或轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃人可以對(duì)抗抵押權(quán)人； 2，如果房產(chǎn)先辦理了抵押登記后轉(zhuǎn)租的，承租人無(wú)權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)人了。
不能。民法典規(guī)定，房屋設(shè)立了抵押權(quán)后，房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但買(mǎi)賣(mài)房屋所得價(jià)款要優(yōu)先償還抵押債權(quán)，注銷(xiāo)抵押后，買(mǎi)受人才能辦理過(guò)戶登記。
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民法典的房屋抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓民法典房屋抵押后可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)民法典的具體的法律法規(guī)，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，需要及時(shí)通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人可證明轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)會(huì)損害他的抵押權(quán)
2021.01.02 536 -
民法典房產(chǎn)抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)菓?yīng)當(dāng)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。
2021.04.06 177 -
民法典有抵押權(quán)的房屋能否買(mǎi)賣(mài)有抵押權(quán)的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.04.29 242
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出租權(quán)能否對(duì)抗抵押權(quán)
在先的出租權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)，但是在后的出租權(quán)不可以對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦
2022-05-25 15,340 -
民法典已出租房產(chǎn)能否抵押
已出租的房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒(méi)有禁止設(shè)立抵押權(quán)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-27 15,340 -
民法典規(guī)定公共租賃房產(chǎn)權(quán)能否抵押作為抵押
1、民法典規(guī)定公共租賃房產(chǎn)權(quán)不能抵押。 2、公租房是國(guó)家限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房,不具有完整產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦
2022-05-27 15,340 -
XX法典房產(chǎn)抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)菓?yīng)當(dāng)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零七條：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)
2022-05-27 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
