小產(chǎn)權(quán)的房子拆了要賠償嗎? 怎么賠償
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小產(chǎn)權(quán)房拆了有沒(méi)有補(bǔ)償，要根據(jù)房屋的權(quán)屬來(lái)源是不是合法來(lái)確定，并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的。 根據(jù)土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然禁止買賣，但是可以在本村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以本集體成員購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，在拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償?shù)?；?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2408235608889073221.html">集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)認(rèn)可的，在拆遷時(shí)也會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
《民法典》第243條規(guī)定：征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
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需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國(guó)家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家法律規(guī)定的，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房。不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。一般情況下，拆遷補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以實(shí)際情況而定；人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調(diào)。如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樾^(qū)給出的證明和自己的戶口足以證明合法使用房屋，就有權(quán)要求補(bǔ)償安置。不過(guò)具體補(bǔ)償是否包括看所購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)。
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小產(chǎn)權(quán)的房子被拆了有賠償嗎部分小產(chǎn)權(quán)的房子被拆了有賠償。履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房可以根據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行賠償，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房一般不予賠償。
2020.08.31 225 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆了出租會(huì)賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。
2021.04.06 139 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償嗎屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，不能過(guò)戶，購(gòu)買時(shí)只能簽訂買賣合同，同時(shí)也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購(gòu)買得不到保護(hù)，拆遷也得不到補(bǔ)償。
2020.01.11 264
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小產(chǎn)權(quán)的房子拆了怎么賠償？
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
2022-06-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子拆了怎么賠償
如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國(guó)家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒(méi)商量”，國(guó)家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這
2022-02-02 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房子拆了怎么賠償
這種情況應(yīng)該是屬于小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)得到相應(yīng)的賠償，具體情況需要協(xié)商；“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)
2022-02-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子被拆了有賠償嗎
1、視具體情況而定。如果房屋是合法建筑的，那么是有賠償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三
2022-05-17 15,340
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00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:04
房子強(qiáng)拆怎么賠償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)
1,720 2022.05.11 -
01:17
小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人
1,363 2022.12.15
