認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同的區(qū)別有哪些, 購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的效力是怎樣的
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)人均應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書(shū)，不具備合同性質(zhì)，也就沒(méi)有合同的約束力。
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1、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同定義不同，購(gòu)房合同會(huì)更正式； 2、購(gòu)房協(xié)議是房屋買(mǎi)賣(mài)之前的一種協(xié)議； 3、購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。
認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同屬于預(yù)約與本約的關(guān)系，二者內(nèi)容、目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任等存在較大區(qū)別。認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是完全與購(gòu)房合同沒(méi)關(guān)系，在符合法律規(guī)定的情況下，認(rèn)購(gòu)書(shū)會(huì)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房合同。
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購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議有哪些區(qū)別購(gòu)房協(xié)議又稱(chēng)認(rèn)購(gòu)書(shū)，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律和行政的強(qiáng)制規(guī)定，并且雙方對(duì)協(xié)議無(wú)任何異議，該協(xié)議書(shū)就會(huì)具有法律效益，雙方必須按照購(gòu)房協(xié)議書(shū)
2021.04.23 195 -
認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同區(qū)別認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別如下： 1、認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，購(gòu)房合同為實(shí)踐合同； 2、一般認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容沒(méi)有購(gòu)房合同那么詳盡。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同
2021.02.16 189 -
認(rèn)購(gòu)合同與購(gòu)房合同的區(qū)別認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同主要存在以下三點(diǎn)區(qū)別： 1、合同目的不同，認(rèn)購(gòu)合同實(shí)際上就是我們所說(shuō)的預(yù)約合同，是為了以后正式簽訂購(gòu)房合同先簽的合同，而購(gòu)房合同目的則是為了房子買(mǎi)賣(mài)； 2、約定的內(nèi)容不同，一般情況下，認(rèn)購(gòu)合同沒(méi)有正式的購(gòu)房合同內(nèi)容那么詳細(xì)
2022.04.12 2,215
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別有哪些, 購(gòu)房協(xié)議書(shū)的法律效力怎么認(rèn)定?
一、購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。有關(guān)法律、法
2022-03-18 15,340 -
購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議的區(qū)別
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-04-18 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合
2022-03-21 15,340 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議與購(gòu)房合同有何區(qū)別
認(rèn)購(gòu)協(xié)議與購(gòu)房合同的主要區(qū)別在于： 1、買(mǎi)賣(mài)之前一種協(xié)議。作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行
2022-05-11 15,340
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01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:26
認(rèn)購(gòu)與申購(gòu)的區(qū)別一般情況下，認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)都屬于申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)基金單位的一種行為?；鹪诘谝淮文技谫?gòu)買(mǎi)基金的行為一般被稱(chēng)為認(rèn)購(gòu)；如果是在基金成立之后購(gòu)買(mǎi)基金的行為一般被稱(chēng)為是申購(gòu)。 認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別主要表現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生的時(shí)間框架和購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格不同，一般情況下在基金
3,972 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)
9,395 2022.04.17
