二手房如果賣方有房產(chǎn)債務(wù)抵押還能過(guò)戶嗎
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不可以過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押、法院查封限制、無(wú)民間借貸、無(wú)長(zhǎng)期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過(guò)戶。
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抵押房屋后非抵押權(quán)人同意不可以買賣，可以經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意并另行提供擔(dān)保后進(jìn)行買賣。有抵押的房屋買賣需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，否則，買賣行為無(wú)效。
經(jīng)抵押權(quán)人同意能買抵押房。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
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拍賣二次抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶對(duì)二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣的，競(jìng)拍人競(jìng)拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書(shū)，到房屋管理部門辦理房屋過(guò)戶登記。
2020.10.29 253 -
債務(wù)抵押的房產(chǎn)能不能過(guò)戶債務(wù)抵押的房產(chǎn)一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，有貸款的房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清全部銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.25 218 -
房產(chǎn)證有抵押還能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證有抵押一般不可以過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，房產(chǎn)證設(shè)有抵押的房子變更產(chǎn)權(quán)人勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.05 206
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二手房如果賣方有欠款或有債務(wù)抵押能過(guò)戶嗎
不可以過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押、法院查封限制、無(wú)民間借貸、無(wú)長(zhǎng)期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過(guò)戶。
2022-10-09 15,340 -
二手房房產(chǎn)抵押但有負(fù)債能過(guò)戶嗎？
不可以過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押、法院查封限制、無(wú)民間借貸、無(wú)長(zhǎng)期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過(guò)戶。
2022-10-09 15,340 -
二手房賣方有債務(wù)能過(guò)戶嗎？
不可以過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押、法院查封限制、無(wú)民間借貸、無(wú)長(zhǎng)期租賃的房屋產(chǎn)權(quán)人一致同意才可過(guò)戶。
2022-10-13 15,340 -
債務(wù)抵押的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？
債務(wù)提前還清后，可以買賣過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償
2021-11-21 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
