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行動指南

房產(chǎn)被抵押還能過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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律師普法

房產(chǎn)抵押過期不解押還有效果
依據(jù)新規(guī)，抵押房產(chǎn)不用解押可直接過戶。

2021.04.04 835
剛過戶的房子還能辦抵押貸款嗎
可以，這個和過戶的時間沒有關系，貸款的時候銀行按照房子產(chǎn)權證上的時間給你計算的，只要你有產(chǎn)權證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關系。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

2021.04.24 1,599
經(jīng)過公證的房產(chǎn)后還能抵押嗎
對于已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可以二次抵押，我國相關法律規(guī)定了同一財產(chǎn)存在數(shù)個抵押權的情形：同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序; (二)抵押權已經(jīng)登記的

2021.03.02 343

專業(yè)問答

過戶后房產(chǎn)抵押的房子還能用嗎
房地產(chǎn)抵押需要抵押權人的同意才能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國有關法律，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并登記抵押權變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經(jīng)抵押權人同意，抵

2021-11-28 15,340
抵押房產(chǎn)過戶能出租嗎？
抵押財產(chǎn)后可以出租，但應當征得抵押權人的同意。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵

2021-11-27 15,340
抵押房產(chǎn)證過戶還有效嗎？
抵押房產(chǎn)證簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)有效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)

2021-11-19 15,340
賣房后賣房產(chǎn)過戶了還能抵押貸款嗎
這樣的情況后貸款的銀行一般不會審批。

2022-10-22 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的

3,543 2022.04.15
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理
房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）國有土地使用證原件及復印件；（3）房產(chǎn)抵押合同原件；（4）授權委托書；（5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供；（6）借款人

742 2022.11.21
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款

847 2022.06.22