法院應(yīng)該怎么樣執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
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1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無(wú)法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢購(gòu)買了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就難以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)橛衅?。什么情況下法院會(huì)查封房屋法院查封房產(chǎn)的情形包括(1)惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn);(2)訴前保全;(3)執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的。
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法院執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房需要申請(qǐng)人向法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，法院委托評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。
法院在掌握小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行手段上，一是交由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議確認(rèn)，由債務(wù)人自行將房屋變賣，并由集體經(jīng)濟(jì)組織登記備案，以確認(rèn)買賣交易的完成。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)房產(chǎn)證法院該如何執(zhí)行對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以處置，執(zhí)行法院應(yīng)就該房屋是否可轉(zhuǎn)化為有證房屋征求行政機(jī)關(guān)意見(jiàn)，并作為確定無(wú)證房屋價(jià)值的參考。處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。暫時(shí)不具備初始登記
2022.04.15 517 -
法院應(yīng)該怎么樣執(zhí)行沒(méi)房產(chǎn)證的情況根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，房產(chǎn)證是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息發(fā)放的。就是說(shuō)，法院在依據(jù)判決對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有房產(chǎn)證的，會(huì)去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記處查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)人與執(zhí)行對(duì)象一
2022.04.12 681 -
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎如果小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人違法，那么在這種情形下，法院可以執(zhí)行該小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)
2020.08.29 206
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法院怎樣執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
可以申請(qǐng)法院執(zhí)行，但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的，即使查封了也不影響其居住，變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、
2022-08-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房法院怎樣執(zhí)行
如果沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，法院是不能判決所有權(quán)，但可以判決該房屋歸一方居住。有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)。
2022-08-09 15,340 -
法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房？
1.小產(chǎn)權(quán)房原始所有人違法是可以被法院查封的; 2.小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無(wú)法被法院查封的; 3.法院查封房產(chǎn)的情形包括: (1）惡意轉(zhuǎn)移，變賣房產(chǎn)； （2）訴前保全； （3）執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能
2022-07-04 15,340 -
法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房能執(zhí)行嗎。
可以申請(qǐng)法院執(zhí)行，但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的，即使查封了也不影響其居住，變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、
2022-07-08 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過(guò)拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
01:04
法院執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)該應(yīng)該怎么寫(xiě)法院執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)首先寫(xiě)標(biāo)題如強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，在寫(xiě)申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人，法定代表人，然后寫(xiě)執(zhí)行請(qǐng)求。其次要寫(xiě)上事請(qǐng)的緣由與理由，最后寫(xiě)上此致、某某地區(qū)人民法院、申請(qǐng)人、在寫(xiě)上申請(qǐng)日期。要注意當(dāng)事人是自然人的，要由本人簽字，是法人或其他組織的，由法定
6,964 2022.04.15 -
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法院怎樣執(zhí)行擔(dān)保人一般情況下，人民法院判決生效后，如果需要擔(dān)保人承擔(dān)相關(guān)的擔(dān)保責(zé)任的，可以將其列為強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象；法院一般會(huì)通過(guò)采取查封、或凍結(jié)、或者扣押、或者變賣、或者拍賣、或劃扣等等措施，執(zhí)行擔(dān)保人名下的一些財(cái)產(chǎn)；對(duì)拒絕不履行的擔(dān)保人，還會(huì)對(duì)其采取限制高
6,007 2022.04.17
