小產(chǎn)權(quán)房沒房產(chǎn)證法院該如何執(zhí)行

2022-04-15 517

普法內(nèi)容

對于沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以處置，執(zhí)行法院應(yīng)就該房屋是否可轉(zhuǎn)化為有證房屋征求行政機關(guān)意見，并作為確定無證房屋價值的參考。處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后應(yīng)當(dāng)向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》。暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后應(yīng)當(dāng)向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記。不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

我國《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部<關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函>的通知》規(guī)定：第二條執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

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無證房產(chǎn)法院如何強制執(zhí)行
法院強制執(zhí)行是法院根據(jù)法律判決結(jié)果對被告人采取的強制行為。被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。 1、查封是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)

2024-05-17 107
小產(chǎn)權(quán)房如何執(zhí)行，法律上如何解決？
1、小產(chǎn)權(quán)房原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法

2024-05-04 23
要如何強制執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房
可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強制執(zhí)行。

2024-05-22 25

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小產(chǎn)權(quán)房如何進行法院執(zhí)行？
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，不能上市交易。被執(zhí)行人不執(zhí)行法院判決的，法院可以查封房屋。那么，法院有權(quán)執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房嗎？1、小產(chǎn)權(quán)房原所有人（即大產(chǎn)權(quán)證所有人）可以被法院查封。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居

2021-11-20 15,340
法院對于小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行
1、原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證;(3)居住人雖然花錢

2022-09-04 15,340
沒有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證法院執(zhí)行該怎么執(zhí)行？
法院在強制執(zhí)行程序中，可以對房屋的現(xiàn)狀進行拍賣、變賣。但要告知買受人房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的事實以及無法辦理房產(chǎn)證的法律后果。《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記

2023-03-27 15,340
小產(chǎn)權(quán)房如何維權(quán)小產(chǎn)權(quán)房糾紛法院如何處理
小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院立案。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》第一條，人民法院對依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。第二條，對起訴、自訴，人

2022-12-13 15,340

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01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割
即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方

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如何對房產(chǎn)進行公證
辦理房產(chǎn)公證的程序如下： 1、要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，具體需要準(zhǔn)備的材料可以提前向當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)咨詢； 2、申請人依法前往不動產(chǎn)所在地的公證機申請辦理公證，填寫申請表。對房產(chǎn)公證管轄的具體分析如下：（1）涉及不動產(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的

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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)

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