有風險。 1、購房者與受托人產(chǎn)生交易糾紛，受托人消失的情況下，委托人將承擔相應法律責任。 2、受托人在低價取得房屋后，會高價轉(zhuǎn)手給新買家，從中賺取差價。更有甚者，將相應購房款卷款潛逃，若產(chǎn)生糾紛，購房者可能會原業(yè)可能會面臨起訴風險，委托人（原房主）將錢屋兩失。 3、受托人一房多賣，產(chǎn)生糾紛后，購房者會要求委托人（原房主）承擔相應違約責任。 4、受托人可能會將房屋進行適當裝修，讓房屋表面光鮮（但質(zhì)量不能保證），從而以高價賣給購房者。購房者在入住后若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、裝修問題，在受托人消失的情況下，會直接向委托人（原房主）主張修復或賠償。 5、受托人在未尋到新買家之前，可能會將房屋出租。若出租人在房屋內(nèi)從事違法活動，公安機關會直接向房屋的真正所有人，即委托人（原房主）追責?？傊瑢τ诜课菟袡?quán)人來說，簽署了經(jīng)過公證的委托書，就意味著受委托人可以直接簽署出售房屋的合同、辦理房屋過戶登記手續(xù)，而無須通知房屋所有權(quán)人。如果遇到不誠實守信的受委托人，房屋可能不知不覺就被低價轉(zhuǎn)賣他人，等發(fā)現(xiàn)的時候就難以追回，或者要通過長期的復雜訴訟才可能追回房屋。

從賣方角度看，全權(quán)委托公證后，因為買方的原因而發(fā)生的糾紛，作為業(yè)主，賣方也是要承擔相關責任的；買賣雙方甚至可能同時承擔風險，因為在全權(quán)委托公證或轉(zhuǎn)委托交易過程中，可能發(fā)生委托代理人一房多賣或以房產(chǎn)抵押貸款的情況，造成房屋原業(yè)主、買房人的經(jīng)濟糾紛和財產(chǎn)損失。從保護買方權(quán)益角度來說，全權(quán)委托公證交易可能因賣方債務導致其名下的房屋被查封，而讓買方使用權(quán)受到影響，此外賣方若存在將產(chǎn)權(quán)證掛失補辦，再用房屋去抵押貸款的行為，也會導致最后買方不能正常辦理過戶手續(xù)。