房子租給人跑了，暖氣費(fèi)沒(méi)交，怎么訴訟
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租房的不交暖氣費(fèi)可以走司法途徑，起訴。出租人承擔(dān)租賃房屋的采暖費(fèi)用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔(dān)租賃房屋的采暖費(fèi)用，亦不屬于違反法律或行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，只要雙方意思表達(dá)真實(shí)，該約定受法律保護(hù)，對(duì)雙方具有法律約束力。
當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒(méi)有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對(duì)自己較為便利的法院起訴。 其次，要準(zhǔn)備相關(guān)的訴訟材料，例如租客的身份證復(fù)印件、租房合同、水電費(fèi)票據(jù)、起訴狀等等。對(duì)于主張的租金、水電費(fèi)等，要有明確的計(jì)算依據(jù)，單獨(dú)附在起訴狀后面，讓法官清楚各項(xiàng)數(shù)據(jù)是如何計(jì)算得來(lái)的。 最后，房屋沒(méi)有交接前，房東盡量不要擅自處理房?jī)?nèi)物品，房屋內(nèi)的物品是租客所有，房東和租客之間是合同糾紛，房東沒(méi)有權(quán)限直接處理租客的物品。如果物品貴重的，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封，法院判決后可以拍賣用以清償拖欠的租金。
-
暖氣沒(méi)有暖氣有權(quán)拒絕交取暖費(fèi)嗎暖氣不熱不能以此為由拒交取暖費(fèi)。暖氣不熱，可以和當(dāng)?shù)氐墓┡瘓F(tuán)或者是和物業(yè)去進(jìn)行交涉，要求他們對(duì)你家里面的供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)。 《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》規(guī)定，熱力企業(yè)（單位）的供熱質(zhì)量必須符合規(guī)定的供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到規(guī)定供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，
2020.06.26 318 -
-
租房暖氣費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)暖氣費(fèi)首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)暖氣供應(yīng)合同的當(dāng)事人確定由誰(shuí)承擔(dān)，然后租賃合同雙方可以通過(guò)租賃合同對(duì)暖氣費(fèi)的承擔(dān)再次約定，該約定改變暖氣供應(yīng)合同的承擔(dān)方的，需要告知暖氣供應(yīng)方。
2021.02.02 1,308
-
租房沒(méi)租成但是物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)都已經(jīng)交給物業(yè)了怎么辦
包括什么管理費(fèi)和清潔費(fèi)：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用、農(nóng)藥花肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域的清潔費(fèi)，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)以及垃圾外運(yùn)費(fèi)
2022-09-05 15,340 -
暖氣給燒氣費(fèi)怎么起訴
合同有書面的，也有口頭的，甚至雙方當(dāng)事人的行為表示能推定出雙方有訂立合同意愿的，也可認(rèn)定雙方之間存在合同關(guān)系。本案中你與熱力公司之間就供熱服務(wù)和接受這種服務(wù)，應(yīng)該是一種合同關(guān)系，法院所定案由不錯(cuò)。本案
2022-02-05 15,340 -
不想給暖氣公司交暖氣費(fèi)怎么辦
租的商鋪三年沒(méi)交暖氣費(fèi),被熱力公司訴訟了，應(yīng)當(dāng)及時(shí)交納。否則，法院有可能強(qiáng)制執(zhí)行。《民事訴訟法》第二百四十一條被執(zhí)路人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前2年的財(cái)產(chǎn)情
2022-07-04 15,340 -
房子被樓上的暖氣水管漏水給淹了、人跑了、該怎么辦？
暖氣漏水的原因明白，責(zé)任就明白，對(duì)于樓下來(lái)說(shuō)，不用管是樓上誰(shuí)弄的，就找樓上業(yè)主就對(duì)。
2022-10-26 15,340
-
01:07
怎么報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)的流程如下：1、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務(wù)中心提出申請(qǐng)，并填寫取暖費(fèi)報(bào)停業(yè)務(wù)登記單；2、用戶須申請(qǐng)報(bào)停的房屋無(wú)拖欠取暖費(fèi)；3、用戶須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報(bào)停工時(shí)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、用戶
9,588 2022.04.17 -
00:58
鄭州市暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鄭州市暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按照面積收費(fèi)，如果是居民用熱，每日每平米是0.19元，如果是非住宅用暖，每日每平米是0.28元； 2、采用計(jì)量表計(jì)費(fèi)，居民用熱130元每蒸噸，其他用熱190元每蒸噸。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，居民：按照建筑面積
10,708 2022.04.17 -
00:59
債務(wù)人跑了怎么辦沒(méi)有借條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，起訴的條件包括適格的原告、明確的被告、明確的訴訟請(qǐng)求和屬于受訴法院的管轄范圍。若是債務(wù)人跑路了，債權(quán)人只要知道債務(wù)人的相關(guān)個(gè)人信息，如：身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等，就可以依法向法院提起訴訟。就算沒(méi)
1,088 2022.04.15
