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租房子的跑了房租沒給怎么辦

2021-04-16 837

普法內(nèi)容

當然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，因為調(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認定為合同履行地，房東可以選擇對自己較為便利的法院起訴。其次，要準備相關(guān)的訴訟材料，例如租客的身份證復(fù)印件、租房合同、水電費票據(jù)、起訴狀等等。對于主張的租金、水電費等，要有明確的計算依據(jù)，單獨附在起訴狀后面，讓法官清楚各項數(shù)據(jù)是如何計算得來的。最后，房屋沒有交接前，房東盡量不要擅自處理房內(nèi)物品，房屋內(nèi)的物品是租客所有，房東和租客之間是合同糾紛，房東沒有權(quán)限直接處理租客的物品。如果物品貴重的，可以向法院申請財產(chǎn)保全，由法院查封，法院判決后可以拍賣用以清償拖欠的租金。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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租客沒交房租偷偷跑了怎么辦
房客應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發(fā)出催繳通知函，但若房客繼續(xù)拖欠，建議向法院起訴如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權(quán)解除租賃合同

2021-01-29 1,108
租的房子中介跑了，房東要房子怎么辦
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。

2024-06-07 23
租房不給錢跑了我該怎么辦
1、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。 2、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 3、另外他名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負面記錄在個人的

2024-07-07 22

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我把房子租給乙租了現(xiàn)在乙跑了怎么辦
根據(jù)合同約定處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴

2022-10-07 15,340
租房子租了四個月跑了怎么辦呀？
可以到他戶籍所在地法院起訴處理?。?！。

2022-11-01 15,340
房子租的已滿但是租客跑了怎么辦？
租賃期滿后，承租人沒有支付租金或者造成房屋損壞沒有賠償就離開的，出租人可以聯(lián)系承租人履行合同義務(wù)，也可以向法院起訴請求其清償債務(wù)并賠償出租人造成的損失。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，

2022-06-04 15,340
我租的房子, 房東在房子沒到期, 租客跑了, 我和租客走了, 怎么處理
首先看和你簽訂租賃合同的二房東和大房東之間的租賃合同中有無可以轉(zhuǎn)租的約定，要是被限定不能轉(zhuǎn)租，則你和二房東之間的租賃合同無效，無效合同按照各自的過錯恢復(fù)原狀，你的損失由二房東負責賠償，要是你缺乏注意義

2022-02-05 15,340

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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房

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01:06
租了房子第二天想退房怎么辦
租了房子第二天想退房的，如果還沒有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔違約責任，一般是扣除半個月或者一個月租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的

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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實

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