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簽訂工程合同后超過(guò)了有效期

2022-01-21 20:15

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如過(guò)你們實(shí)際完成了工程,屬于事實(shí)合同關(guān)系,也收到法律保護(hù)。 首先存在訴訟時(shí)效問(wèn)題,一般是二年。 逾期付款及時(shí)主張權(quán)利或保存證據(jù)。工程款一般分為動(dòng)員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款,質(zhì)保金。首先在簽訂施工合同時(shí),盡管相對(duì)甲方,施工方處于不利的地位,但是還是要據(jù)理力爭(zhēng),爭(zhēng)取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。因?yàn)?,在工程進(jìn)展過(guò)程中,施工單位享有主動(dòng)權(quán),如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來(lái)制約業(yè)主,因此應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取在工程完工前最大限度的爭(zhēng)取支付較大數(shù)量工程款。再者,在工程進(jìn)行過(guò)程中,一旦業(yè)主建設(shè)單位出現(xiàn)逾期支付預(yù)付款或進(jìn)度款的情形,不能礙于情面,而不及時(shí)提出,應(yīng)及時(shí)提出要求付款的書(shū)面申明或索賠申請(qǐng)。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動(dòng),二是也為將來(lái)可能發(fā)生的訴訟提供了最充足的證據(jù)。再者,對(duì)于工程款的支付狀況要及時(shí)核對(duì),必要是定期和業(yè)主建設(shè)單位采取財(cái)務(wù)對(duì)賬的方式來(lái)固定證據(jù)。對(duì)賬的書(shū)面單據(jù)要加蓋雙方的印章。這樣及時(shí)發(fā)生了糾紛也可以使得施工企業(yè)處于有利地位。積極主張工程欠款及利息。拖欠工程款現(xiàn)象在建筑領(lǐng)域非常常見(jiàn)。因此,對(duì)于欠款,施工企業(yè)一是要及時(shí)催收,二是要在合同中提前約定欠款的違約處理辦法。但是,在一些施工企業(yè)的看來(lái),能要回本金就不錯(cuò)了,所以往往能忽視了利息的權(quán)利。其實(shí)我國(guó)法律對(duì)工程欠款的利息作出了特別的保護(hù)性規(guī)定。施工企業(yè)首先可以要求支付合同約定的利息或者違約金。如果合同沒(méi)有約定,與其他債務(wù)不同(一般債務(wù)沒(méi)有約定利息的視為沒(méi)有利息),即使工程欠款沒(méi)有約定利息施工企業(yè)仍然可以要求按照銀行同期同類貸款利率要求支付利息,法律也是支持的。利息應(yīng)自約定付款次日起算。沒(méi)有約定付款時(shí)間或者按照約定難以確定付款時(shí)間的,利息自合同約定的工程款結(jié)算之日起算。難以確定工程款結(jié)算時(shí)間的,以工程交付次日起算。根據(jù)本律師處理類似工程欠款案件的經(jīng)驗(yàn),施工企業(yè)提出利息賠償請(qǐng)求有以下好處,一是可以爭(zhēng)取法院判決利息賠償彌補(bǔ)資金占用損失;二是可以在訴訟或執(zhí)行階段,以放棄利息為籌碼,丟卒保車,通過(guò)法院調(diào)解來(lái)爭(zhēng)取本金的及時(shí)返還。

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