1、持有上海市居住證3年以上，在市內(nèi)工作生活的購房者，在市內(nèi)新購買，屬于家庭唯一的住宅，暫時免除房地產(chǎn)稅2、持有上海市居住證不到3年的購房者，其上述住宅首先按規(guī)定征收房地產(chǎn)稅，持有市內(nèi)居住證3年以上，在市內(nèi)工作生活的，可以退還上述住宅征收的房地產(chǎn)稅。3、對持有上海市居住證且積分滿120分，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。 第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。 第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。 第十條　本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。 第十一條　本條例自1986年10月1日起施行。