遇到一房多賣(mài)，那將對(duì)方一房多賣(mài)對(duì)方起訴后要怎么辦呢？
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按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失。 合同一經(jīng)簽訂，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系就具有唯一性和排他性，開(kāi)發(fā)商又將房屋賣(mài)給他人，屬于嚴(yán)重的違約行為，購(gòu)房者在選擇簽訂購(gòu)買(mǎi)該房屋，事先可能是付出了一定的財(cái)力和精力的，如果不能購(gòu)買(mǎi)該房屋再選擇其他房屋，也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
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兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅(jiān)持簽訂在先的原則；一方買(mǎi)受人已經(jīng)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則；買(mǎi)受人均未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持占有在先的原則；一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)堅(jiān)持履行在先原則。
發(fā)生房主一房多賣(mài)，且合同均有效，買(mǎi)方都要求繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)按以下順序履行買(mǎi)賣(mài)合同：優(yōu)先履行已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的買(mǎi)賣(mài)合同；均未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，如果有一方已合法占有房屋，應(yīng)認(rèn)定履行已合法占有房屋那一方的買(mǎi)賣(mài)合同；都未過(guò)戶(hù)，也都未實(shí)際占有，應(yīng)綜合考慮實(shí)際付款數(shù)額及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等各種因素，公平合理地予以認(rèn)定。
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遇到一房多賣(mài)時(shí)，賣(mài)方不歸還定金怎么去維權(quán)呢遇到一房多賣(mài)時(shí)，賣(mài)方不歸還定金可以通過(guò)訴訟維權(quán)。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，因賣(mài)方單方違約導(dǎo)致買(mǎi)方解除合同的，應(yīng)當(dāng)退還雙倍定金。
2021.04.24 99 -
遇到一房二賣(mài)時(shí)該怎么應(yīng)對(duì)出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，買(mǎi)方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行。一房二賣(mài)的法律后果如下： 1、已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。 2、未辦理過(guò)戶(hù)登記的其他購(gòu)房人不能取得商品房的所有權(quán)，但可以依法追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。
2021.03.31 168 -
賣(mài)方一房多賣(mài)時(shí)誰(shuí)能得到房產(chǎn)賣(mài)方一房多賣(mài)時(shí)，買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同，原則上履行合同的買(mǎi)受人： 1、已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的； 2、未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的，已實(shí)際合法占有房屋的； 3、未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記或者占有房屋的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮買(mǎi)受人的實(shí)際付款金額和順序，是否辦理了網(wǎng)上簽約
2022.04.14 233
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買(mǎi)房遇到一房多賣(mài)，那遇到了發(fā)展商一房多賣(mài)怎樣辦呢？
這是開(kāi)發(fā)商和房地局的共同責(zé)任。 1、現(xiàn)在可以要求辦理產(chǎn)權(quán)證。這種情況下，開(kāi)發(fā)商不可能在辦理到你的產(chǎn)權(quán)證。那么，你就可以以合同欺詐，首先向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，這就變成刑事了。原因是，開(kāi)發(fā)商惡意合同欺詐。如
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)房子遇到一房多賣(mài)，那定安一房多賣(mài)要怎樣預(yù)防呢？
1、購(gòu)買(mǎi)新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒(méi)有銷(xiāo)售
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)房遇到一房多賣(mài)，那怎么預(yù)防一房多賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)呢？
1、購(gòu)買(mǎi)新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒(méi)有銷(xiāo)售
2022-08-07 15,340 -
一房多賣(mài)找不到賣(mài)方怎么辦？
"要及時(shí)網(wǎng)簽 大家都知道，買(mǎi)房要網(wǎng)簽，這個(gè)環(huán)節(jié)一定不能少，網(wǎng)簽是把要交易的房子在房產(chǎn)局進(jìn)行公證的一種方式，能有效的防止一房多賣(mài)。買(mǎi)房時(shí)一定要盡早網(wǎng)簽，要采取資金監(jiān)管或資金托管的形式來(lái)進(jìn)行交易。二手房網(wǎng)
2022-07-16 15,340
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01:14
買(mǎi)房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購(gòu)房者一定要使用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者先要了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開(kāi)放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
589 2022.06.15 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣(mài)如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25 -
00:53
欠朋友一萬(wàn)塊錢(qián)對(duì)方起訴怎么辦欠朋友一萬(wàn)塊錢(qián)對(duì)方起訴的，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，也可以積極應(yīng)訴。朋友起訴后，當(dāng)事人可以和朋友進(jìn)行協(xié)商，讓朋友再給一點(diǎn)還款時(shí)間，重新達(dá)成還款協(xié)議，朋友愿意的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容還款；無(wú)法協(xié)商的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)
2,561 2022.05.11
