哪些因素可導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)過(guò)戶登記的等。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn);2.未解除抵押的房產(chǎn);3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn);4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn);5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋;6.賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn);8.未上市的“央產(chǎn)房”;9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房;10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn);11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn);12.賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證。在購(gòu)房中，注意以上問(wèn)題，才能有效避免房子無(wú)法過(guò)戶的情況出現(xiàn)。
1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋； 6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人）； 7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)； 8、未上市的“央產(chǎn)房”； 9、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房； 10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)； 11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 12、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證。
-
哪些因素導(dǎo)致合同無(wú)效一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會(huì)公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.04.20 184 -
哪些情況導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的情形包括但不限于： 1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋； 6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、
2020.09.07 358 -
什么原因會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的情形包括但不限于： 1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋； 6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、
2020.01.14 227
-
導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的原因可能有哪些
下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶： 房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的； 房屋未按照規(guī)劃許可建造的； 房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的； 房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的； 房屋已被依法征收、沒(méi)收的；
2022-05-14 15,340 -
哪些因素會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效
合同無(wú)效的法定情形有以下這些： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違
2022-05-13 15,340 -
哪些因素會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效?
以下情況會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 行為人與對(duì)方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效； 2、當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同并造成國(guó)家利益遭受損害； 3、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、其他情
2021-12-29 15,340 -
哪些情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶
下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間
2022-06-06 15,340
-
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,220 2022.04.15 -
00:52
因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。有問(wèn)題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17
