商品房交鑰匙就是交房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房交鑰匙不等于交房。法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 占有轉(zhuǎn)移在我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的交鑰匙。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移就要求出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，如交付房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
交鑰匙并不屬于交房，交鑰匙不算交房，交鑰匙只是交付了房屋的使用權(quán)，但是并不意味者轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)。
交付房屋鑰匙不完全等于交房。對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。而且房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以該房屋的權(quán)屬登記作為是否交房的考量因素之一。
-
-
-
交了鑰匙后就算交房嗎購(gòu)房者已接受商品房鑰匙，除約定外，應(yīng)視為商品房已經(jīng)交付使用。商品房買(mǎi)賣(mài)存在兩個(gè)交付，一是實(shí)物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權(quán)屬的交付，也就是產(chǎn)權(quán)的交付。在實(shí)務(wù)中，實(shí)物交付是商品房買(mǎi)賣(mài)中主要的義務(wù)，出賣(mài)人完成了實(shí)物交付，就是履行了
2021.03.31 325
-
期房商品房交了鑰匙就是交房
商品房交鑰匙不等于交付。法律意義上的交付應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)讓和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。占有轉(zhuǎn)讓在中國(guó)商品房銷售合同的司法解釋中明確規(guī)定，房屋的轉(zhuǎn)讓占有被視為房屋的交付和使用，通常稱為交鑰匙。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓要求賣(mài)方在合同約定
2022-01-04 15,340 -
交房就是交鑰匙嗎
交房不等于交鑰匙根據(jù)建設(shè)部的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第十一條,在交接商品房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，簽署房屋交接單。根據(jù)該條款，開(kāi)發(fā)商交鑰匙并不
2022-02-04 15,340 -
交房就要拿鑰匙嗎
商品房交鑰匙不完全等于交付，書(shū)面交付通知確定的交付日期為交付日期。開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收交接房屋；買(mǎi)方驗(yàn)收，檢查建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)和商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明
2021-12-17 15,340 -
購(gòu)房者交付房屋鑰匙后，是否就是交房，交付房屋鑰匙就是交房了呢？
交付房屋鑰匙不完全等于交房，可以從以下幾點(diǎn)來(lái)判斷： 1、法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有轉(zhuǎn)移在我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的
2022-02-08 15,340
-
01:04
買(mǎi)商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買(mǎi)商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物
2,027 2022.04.15 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23
