依法訂立的客戶合同簽業(yè)務章在通常情況下是有效的。合同一般是自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立生效的；如果以辦理批準等手續(xù)為生效要件的，則自手續(xù)辦理完成后合同生效。

1、注意無法簽口頭合同 在簽訂租房合同的時間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。 2、注意房東的身份 無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要注意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔的風險很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。 3、注意保留房東身份證復印件 在租房合同的時間，房東都會規(guī)范承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。 4、注意租金交付細節(jié) 簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要注意的是，為了防止不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。 5、注意水電細節(jié) 簽訂租房合同時，注意計劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。 6、注意房間的用細節(jié) 從法律法規(guī)方面來說，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒有經(jīng)過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。 7、注意清點設(shè)備 現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個清單，并拍照留底，以免以后因為設(shè)備問題顯示糾紛。 8、注意核對房間地址 簽訂合同時，注意核對合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。 9、注意違約責任 在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時間，在合同過期前，房東無法驅(qū)趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應的違約金。 10、注意物業(yè)費另收 在簽訂租房的時間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。