解除合同的法定條件如下： （一）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同失去意義，應(yīng)當(dāng)消滅。在這種情況下，允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)來消除合同關(guān)系。 （二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；即債務(wù)人拒絕履行，也稱為違約，包括明示違約和默示違約。 作為解除合同的條件，一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕違法行為（無合法理由），三是有履行能力。 （事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；即債務(wù)人遲延履行，在此情況下； 原則上，當(dāng)事人不得立即解除合同，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人發(fā)出履行催告，并給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在履行寬限期屆滿時(shí)未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。 （四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的； 對(duì)于某些合同，履行期限非常重要。債務(wù)人未按期履行的，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)解除合同。當(dāng)其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)該如此。 （五）法律規(guī)定的其他情形。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。