購(gòu)房合同備案效力如何認(rèn)定
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可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定購(gòu)房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實(shí); 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。
看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
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商品房認(rèn)購(gòu)合同效力如何認(rèn)定商品房認(rèn)購(gòu)合同效力的認(rèn)定辦法為： 1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無效。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有合同效力。 3、因一方當(dāng)事人原因未訂立合同的，按定金規(guī)則處理。
2021.01.12 147 -
限購(gòu)合同效力如何認(rèn)定如果雙方在明知有限購(gòu)政策的情況下，依然簽訂商品房買賣合同或二手房買賣合同，該合同如果是雙方真實(shí)意思表示，購(gòu)房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房產(chǎn)證的辦理需要待限購(gòu)政策的變化或取消方可實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人亦可通過對(duì)其名下的房產(chǎn)實(shí)施處分等行為
2021.01.01 187 -
限購(gòu)合同效力如何認(rèn)定？如果雙方在明知有限購(gòu)政策的情況下，依然簽訂商品房買賣合同或二手房買賣合同，該合同如果是雙方真實(shí)意思表示，購(gòu)房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房產(chǎn)證的辦理需要待限購(gòu)政策的變化或取消方可實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人亦可通過對(duì)其名下的房產(chǎn)實(shí)施處分等行為
2021.02.18 152
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購(gòu)房合同備案后的效力如何
購(gòu)房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購(gòu)房合同的成立，但是購(gòu)房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說，如果購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，開發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給
2021-07-13 15,340 -
如何認(rèn)定購(gòu)房合同的效力？
購(gòu)房合同的有效性認(rèn)定：購(gòu)房合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，遵守公共秩序和良好習(xí)俗的有效性。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議全面履行。
2021-12-31 15,340 -
如何認(rèn)定商品房認(rèn)購(gòu)合同的效力
1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無效。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有合同效力。 3、未訂立合同前的定金，因一方當(dāng)事人原因未訂立合
2021-07-13 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是否具備法律效力，如何認(rèn)定購(gòu)房合同
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受
2022-01-23 15,340
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1,235 2022.04.17 -
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
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1,817 2022.04.17
