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離婚財產(chǎn)分割房屋的估價如何確定?

2023-01-27 15:02

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專業(yè)分析:

房屋價值,應(yīng)當按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 房屋價值的確定方式分為以下四種: 1、雙方對房屋的價值和折價補償達成一致意見,按該價格處理; 2、雙方均不主張房屋所有權(quán)且同意競價的,價高者得; 3、雙方都不主張房屋所有權(quán)得,拍賣該房子,拍賣所得價款再進行分割; 4、雙方對房屋的歸屬和價款都達不成一致意見的,要對房屋進行評估,以評估價作為分割房產(chǎn)的價值依據(jù)。

法律依據(jù):

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第七十六條,雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

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