辦理小產(chǎn)權(quán)房過戶需要注意什么事項
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求,小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，受法律保護。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，不能過戶的。
房產(chǎn)過戶要注意的事項有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。
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小產(chǎn)權(quán)過戶需要注意什么小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許
2021.04.25 155 -
買小產(chǎn)權(quán)房子需要什么注意事項買小產(chǎn)權(quán)房要注意如下事項： 1、開發(fā)主體要合法； 2、符合城市總體規(guī)劃； 3、購買規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房； 4、找見證人見證簽訂合同； 5、合同約定詳細。把以上事項注意好，還是可以大大降低購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險的，即使被政府強拆了，也能獲取相應(yīng)違約金
2020.11.25 314 -
房子過戶需要注意什么事項1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 (一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； (二)就有關(guān)登記事項詢問申請人； (三)如實、及時登記
2021.01.03 345
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辦理房產(chǎn)過戶需要注意什么事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交
2021-06-05 15,340 -
辦房產(chǎn)過戶需要注意什么事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交
2021-06-05 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要注意什么相關(guān)事項
明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖
2022-08-05 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么事項
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件； 2、若
2022-04-02 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
