未成年人如何將房屋過戶給監(jiān)護人
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尊敬的用戶，為了完成房產(chǎn)過戶流程，您需要準備以下資料：首先，請攜帶房主的有效身份證明文件（身份證）和房產(chǎn)所有權證書；對于未成年子女所有者的情況，還需提供其法定監(jiān)護人的身份證明文件以及監(jiān)護權證明文件（如孩子的出生證明及家庭戶口簿等）；同時，未成年子女也必須出示自己的身份證件。接下來，您可前往市房地產(chǎn)管理中心的辦證大廳，抵達一樓后便可進行上述表格的填寫和登記環(huán)節(jié)。緊接著，市房地產(chǎn)管理中心的工作人員將會親自上門為您的房產(chǎn)進行精確測量，并依據(jù)測量結果，在市行政服務中心的地稅窗口繳納相應的契稅和地稅款項。最后，請與房主共同攜帶各自的身份證原件、復印件以及之前所準備的相關材料，再次來到市房地產(chǎn)管理中心的辦證大廳，進行正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條，房屋所有權依法發(fā)生轉移時，申請房屋所有權轉移登記的，需要提交以下材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移登記，還需要提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記，還需要提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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未成年人房產(chǎn)過戶監(jiān)護人保證書怎么寫需要寫明未成年人監(jiān)護人與被監(jiān)護人信息，保證事項，保證內(nèi)容，然后需簽字蓋章?？梢赃^戶給未成年人房產(chǎn)嗎其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權人，產(chǎn)權只能是家長和未成年子女共有。但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經(jīng)過其授權，監(jiān)護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養(yǎng)義務，自己也無法收回房子。由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
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監(jiān)護人應當將房產(chǎn)處分給未成年人的問題監(jiān)護人能處分未成年人的房產(chǎn)的情形是：為了未成年人的教育；為了未成年人的健康；為未成年人支付侵權賠償款；監(jiān)護人的需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件等為維護被監(jiān)護人利益的法蒂是能夠情形。
2021.02.12 119 -
未成年房產(chǎn)監(jiān)護人是否有權過戶未成年房產(chǎn)監(jiān)護人無權過戶。監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人
2023.04.29 435 -
未成年人可以將房子過戶給子女嗎可以把房子過戶給未成年子女，該行為屬于贈與。如果房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要經(jīng)過夫妻雙方的協(xié)商，單方是無權決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的。
2021.01.03 226
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未成年人房產(chǎn)過戶未成年人賣出需要監(jiān)護人么
未成年人監(jiān)護人基本上是父母或者親屬，不是父母或者親屬的，需要寫一個指定監(jiān)護人的證明。 《民事總則》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按
2022-08-10 15,340 -
未成年房產(chǎn)監(jiān)護人有權過戶嗎
未成年房產(chǎn)監(jiān)護人無權過戶。監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根
2024-04-01 15,340 -
監(jiān)護人將房子賣給未成年人有沒有法律后果
監(jiān)護人沒有權利私自賣未成年人的房子，經(jīng)過未成年人同意可以賣。監(jiān)護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)和其他一切合法權益負有監(jiān)護職責的人。在處理被監(jiān)護人有關財產(chǎn)問題上，除為被監(jiān)護人
2023-03-01 15,340 -
未成年子女能否將房屋過戶給其父母？
根據(jù)相關法律規(guī)定,監(jiān)護人具有將其名下房產(chǎn)過戶至其未成年子女名下的權利,這種行為在法律上被視為“贈與”。具體如下: 如果房產(chǎn)是監(jiān)護人的個人財產(chǎn),根據(jù)權利自由原則,監(jiān)護人無需征得他人同意即可自行辦理房屋
2024-11-16 15,340
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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
00:31
未成年人的監(jiān)護人的法定義務都有什么未成年人的監(jiān)護人的法定義務是： 1、保護被監(jiān)護人的身體健康； 2、照顧被監(jiān)護人的生活； 3、管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)； 4、代理被監(jiān)護人進行民事訴訟； 5、對被監(jiān)護人進行管理和教育； 6、在被監(jiān)護人合法權益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其
1,658 2022.05.11 -
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未成年人保護法多少歲未成年人保護法指不滿十八周歲的未成年。未成年人享有生存權、發(fā)展權、受保護權、參與權等權利，國家根據(jù)未成年人身心發(fā)展特點給予特殊、優(yōu)先保護，保障未成年人的合法權益不受侵犯。保護未成年人，是國家機關、武裝力量、政黨、人民團體、企業(yè)事業(yè)單位、社會
5,241 2022.06.22
