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契XX退XX條件

2022-09-03 15:27

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專業(yè)分析:

退稅條件:據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個人購買住房時(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人,并且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,與上述規(guī)定不符合的,不應當享受上述優(yōu)惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。假如符合上述條件的,但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人,已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅,并且已經(jīng)取得了由稅務機關(guān)出具的稅收完稅證明,可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關(guān)資料。

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廣東律參律師事務所

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前,權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的可以退稅。

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