2020退契稅的條件

2021-04-27 8,508

普法內(nèi)容

契稅是指在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)退契稅。 1.當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。 2.雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅。

《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。依據(jù)《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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二手房退契稅的條件2021
二手房退契稅的條件2021： 1、增量房，新房退房退還所交契稅； 2、存量房，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方取消交易后退還所交契稅； 3、拆遷退稅，納稅人如因房屋拆遷獲得補(bǔ)償?shù)模瑧{拆遷協(xié)議退稅； 4、增量房，新房所納契稅時(shí)間在2016年5月1至2018年8

2021-12-10 46
退房退契稅條件是什么退契稅流程是怎么樣的
契稅退返程序：（一）、期房退稅。政策依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函2002622號(hào)），對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房

2024-06-10 33
首套房契稅退稅條件是什么？契稅退稅需要合同書(shū)嗎
符合以下條件，但是沒(méi)有享受優(yōu)惠的人可以申請(qǐng)退稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1

2024-06-10 49

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契稅條件多少可以退契稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承擔(dān)土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)

2021-11-19 15,340
符合三個(gè)條件的契稅退稅政策
滿足契稅退稅三個(gè)政策為： 1.住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2.單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的 1.2倍以下契稅征

2022-06-09 15,340
契稅最新公示2020契稅
1、權(quán)利稅稅率2020稅率表根據(jù)購(gòu)房型、稅收優(yōu)惠政策等制定。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一的住宅（家庭范圍包括購(gòu)買(mǎi)者、配偶、未成年兒童、下同），面積在90平方米以下的，按1％的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以

2021-10-25 15,340
2022契稅退稅需要滿足什么條件
退契稅的條件2022規(guī)定如下：1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅；2、購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)

2024-03-14 15,340

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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01:37
失業(yè)金領(lǐng)取條件及標(biāo)準(zhǔn)2020
申請(qǐng)失業(yè)補(bǔ)助金的失業(yè)人員必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的、失業(yè)前所在單位及個(gè)人按照規(guī)定繳納失業(yè)保險(xiǎn)滿一年的、已經(jīng)依法辦理失業(yè)登記并有求職要求的。另外，在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，如果失業(yè)人員重新就業(yè)、應(yīng)征服兵役、移居境外或者開(kāi)始享

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01:10
企業(yè)所得稅的納稅人應(yīng)具備什么條件？
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅的納稅人需要同時(shí)具備以下三個(gè)條件： 1、納稅人需要在銀行開(kāi)設(shè)關(guān)于結(jié)算的賬戶； 2、需要獨(dú)立建立納稅的賬簿，編制公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表； 3、納稅人可以獨(dú)立計(jì)算自負(fù)盈虧。通常，企業(yè)所得稅會(huì)把企業(yè)分為：居民

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李慧律師

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2020退契稅的條件