房屋買賣法律風(fēng)險有哪些
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1.計算方法約定不明。如雙方約定價款以實際消耗數(shù)量結(jié)算。而實際消耗數(shù)量有時很難難衡量，雙方因此發(fā)生分歧若沒有補救約定，引發(fā)的法律風(fēng)險損害難以衡量。 2.合同僅約定總價。在合同標(biāo)的較為復(fù)雜，不是單一標(biāo)的時，若只約定總價，當(dāng)出現(xiàn)合同部分解除的情況，雙方關(guān)于未履行部分所占合同總價的比例往往難以達成一致意見。結(jié)果的不確定，必然引起企業(yè)無法判斷自己該如何行為。 3.價款支付約定過于簡單。在服務(wù)性合同里由于提供服務(wù)一方的義務(wù)具有彈性，若合同價款支付采用純粹的支付金額、支付時間的方式約定，則可能難以在對方?jīng)]有履行義務(wù)時有效進行抗辯。這種條款屬于企業(yè)的法律風(fēng)險范疇。
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房屋賣方的法律風(fēng)險有： 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時，賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后，賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險也比較容易通過合同條款的設(shè)計予以防范。 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。
1.賣方未按約交房。 2.賣方不協(xié)助辦理過戶登記。 3.買賣交易無效。由于房產(chǎn)市場法律環(huán)境的復(fù)雜性,我國目前存在不同性質(zhì)的諸如小產(chǎn)權(quán)房、宅基地自建房、廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等法律不允許交易或者交易受到限制的二手房。 4.賣方配偶聲稱不知情。 5.賣方不遷出戶口。
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二手房買賣有哪些法律風(fēng)險二手房買賣有以下法律風(fēng)險需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風(fēng)險； 3、房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定； 4、房屋質(zhì)量難以保證等風(fēng)險。
2021.03.28 150 -
二手房買賣法律風(fēng)險有哪些二手房買賣法律風(fēng)險有： 1是否確認(rèn)房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責(zé)任; 3.是否標(biāo)明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學(xué)會使用補充協(xié)議。
2020.04.24 190 -
房屋買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風(fēng)險雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險，主要體現(xiàn)在以下方面： （一
2020.03.20 147
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買賣房屋有哪些法律風(fēng)險？
1.賣方未按約交房。 2.賣方不協(xié)助辦理過戶登記。 3.買賣交易無效。由于房產(chǎn)市場法律環(huán)境的復(fù)雜性,我國目前存在不同性質(zhì)的諸如小產(chǎn)權(quán)房、宅基地自建房、廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等法律不允許交易或者交易
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣法律風(fēng)險哪些
1.賣方未按約交房。 2.賣方不協(xié)助辦理過戶登記。 3.買賣交易無效。由于房產(chǎn)市場法律環(huán)境的復(fù)雜性,我國目前存在不同性質(zhì)的諸如小產(chǎn)權(quán)房、宅基地自建房、廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等法律不允許交易或者交易
2023-01-05 15,340 -
對房屋買賣有哪些法律風(fēng)險
1.計算方法約定不明。如雙方約定價款以實際消耗數(shù)量結(jié)算。而實際消耗數(shù)量有時很難難衡量，雙方因此發(fā)生分歧若沒有補救約定，引發(fā)的法律風(fēng)險損害難以衡量。 2.合同僅約定總價。在合同標(biāo)的較為復(fù)雜，不是單一標(biāo)的
2022-11-21 15,340 -
房屋買賣的法律風(fēng)險有哪些？
房屋賣方的法律風(fēng)險有： 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時，賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后，賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險也比較容易通過
2023-01-05 15,340
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隱名股東的法律風(fēng)險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
