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房屋出售中介服務(wù)協(xié)議能否簽署?

2024-11-21 14:36

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專業(yè)分析:

根據(jù)《民法典》第九百六十一條,房屋中介代理權(quán)授權(quán)書是可以簽署的。在該份文件中,應(yīng)詳細(xì)明確地列明代理人的個(gè)人基礎(chǔ)信息、代理事務(wù)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)及其相關(guān)信息,以及所涉及的房屋相關(guān)信息。此外,還應(yīng)包括有關(guān)房屋的市場(chǎng)售價(jià)以及代理服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式、付款時(shí)限及步驟的明確規(guī)定。 同時(shí),還需注明代理服務(wù)項(xiàng)目的具體名稱、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于可能出現(xiàn)的違約行為,也需要在文件中進(jìn)行明確的約定,并設(shè)定相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后,還需明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。 根據(jù)《民法典》第九百六十二條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

法律依據(jù):

《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條 的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

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