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房屋出售時(shí)尋求中介服務(wù)需關(guān)注事項(xiàng)

2024-11-07 08:13

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專業(yè)分析:

在委托中介公司進(jìn)行房屋銷售時(shí),需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,需審查中介公司是否已依法取得工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以及住房保障與房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);其次,對(duì)于不同的中介公司所采取的服務(wù)模式應(yīng)進(jìn)行全面且系統(tǒng)的比較評(píng)估;最后,在決定實(shí)地參觀房屋之前,務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解中介方預(yù)先準(zhǔn)備好的“中介代理合同”,以確保自身權(quán)益得到有效保護(hù)。同時(shí),提醒廣大消費(fèi)者切勿與經(jīng)紀(jì)人私下達(dá)成交易,以免陷入不必要的法律糾紛之中?!睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

法律依據(jù):

《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

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