劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的抵押權(quán)和租賃土地使用權(quán)可以同時轉(zhuǎn)讓嗎
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《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定了：第十九條土地使用權(quán)出租、抵押，出租人、抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當征得所在地市、縣人民政府土地管理部門同意，并按規(guī)定的審批權(quán)限經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照《條例》和本辦法規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地登記手續(xù)。第二十一條土地使用權(quán)出租后，承租人不得新建永久性建筑物、構(gòu)筑物。需要建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租人同意，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。土地使用權(quán)出租后，承租人需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定內(nèi)容的，必須征得出租人同意，并按規(guī)定的審批權(quán)限經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照《條例》和本辦法規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地登記手續(xù)。第二十二條土地使用權(quán)租賃合同終止后，出租人應(yīng)當自租賃合同終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理注銷土地使用權(quán)出租登記手續(xù)。
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劃撥的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)符合以下規(guī)定：必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批；受讓方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金；不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地收益上繳國家或作其他處理。
土地使用權(quán)租賃合同可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓需符合條件。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，應(yīng)依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。 依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
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如何劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
2020.05.03 451 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有以下幾點： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; 2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán); 3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán); 4、依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或
2020.07.20 523 -
國有劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓，但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； （二）領(lǐng)有國有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他
2020.11.05 248
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劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
可以轉(zhuǎn)讓，但以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不允許轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，符合下列條件的，可以轉(zhuǎn)讓： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； （二）領(lǐng)取國有土地使用證；
2021-11-21 15,340 -
土地使用權(quán)可以劃撥轉(zhuǎn)讓嗎
房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己
2022-05-11 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人
2022-07-08 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同可以轉(zhuǎn)讓？
土地使用權(quán)租賃合同可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓需符合條件。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，應(yīng)依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以
2022-06-04 15,340
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
