解決辦法及處理方式
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通常，解決合同爭議的途徑可以歸納為以下四種：和解、調解、仲裁和訴訟。 一、和解是指爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。這種方式是糾紛的常見解決途徑，但由于和解協(xié)議缺乏法律約束力，有些人可能會出爾反爾，導致和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。 二、調解是指爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常以各方互諒互讓為原則進行。雖然調解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，但相比于和解方式，調解解決糾紛的可能性較大。然而，由于調解協(xié)議同樣缺乏法律約束力，也使得糾紛的解決難以令人滿意。 三、仲裁是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。 四、訴訟是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。在處理購房合同糾紛時，購房者一定要謹慎處理，避免因處理不當而導致糾紛無法解決。
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