改擴(kuò)建需要交房產(chǎn)稅嗎
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函〔〕839號(hào))規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》(國(guó)發(fā)〔〕16號(hào))，做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、對(duì)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(86財(cái)稅地字第8號(hào))第二十四條關(guān)于房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。 納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。 二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定。。
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無(wú)論是從新建固定資產(chǎn)何時(shí)納稅以及房屋是否記載在'固定資產(chǎn)'科目中,都非常明確規(guī)定必須按房屋原價(jià)繳納房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;建成驗(yàn)收后尚未決算的,應(yīng)先按暫估入帳的房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。
固定資產(chǎn)改擴(kuò)建期間是不需要提折舊的，因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)在進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)要把固定資產(chǎn)剩余價(jià)值先轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，在進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)再把固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入在建工程，而這期間發(fā)生的費(fèi)用也要記入到在建工程，待工程完工再轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，然后按新的固定資產(chǎn)重新計(jì)提折舊。發(fā)放現(xiàn)金股利和股票股利時(shí)對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值是沒(méi)影響的，發(fā)放股票股利投資方不用做賬務(wù)處理。
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房產(chǎn)證擴(kuò)建需要什么手續(xù)擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來(lái)的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。 一、項(xiàng)目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.05.08 985 -
增資擴(kuò)股需要交稅嗎增資擴(kuò)股，對(duì)于股份有限公司來(lái)說(shuō)，增資擴(kuò)股指企業(yè)向社會(huì)募集股份、發(fā)行股票、新股東投資入股或原股東增加投資擴(kuò)大股權(quán),從而增加企業(yè)的資本金。有限責(zé)任公司的增資擴(kuò)股一般指企業(yè)增加注冊(cè)資本金，顯示為公司的注冊(cè)資本金增加，股東個(gè)人不直接取得對(duì)價(jià)，分為原
2020.01.20 448 -
增資擴(kuò)股需要交稅嗎公司進(jìn)行增資擴(kuò)股的話，那么是不需要繳納稅費(fèi)的，公司的增資擴(kuò)股是企業(yè)股東投資行為，可直接增加企業(yè)的實(shí)收資本股本，而沒(méi)有取得企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入，不作為企業(yè)應(yīng)稅收入征收企業(yè)所得稅，也不存在法律上規(guī)定的征稅問(wèn)題。但是需要特別注意的是，如果以未分配利
2022.04.16 5,477
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租入房屋后改擴(kuò)建如何記賬及繳納房產(chǎn)稅
1、按房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者
2022-07-08 15,340 -
建筑物的房產(chǎn)稅需要交嗎
很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在畢節(jié)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)里包括房
2022-06-28 15,340 -
自建房自用房產(chǎn)證需要交稅嗎
要看你自建自用房屋的用途，如果是自已居住的，不用交房產(chǎn)稅，如果用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，要交房產(chǎn)稅。 看一下條例的免稅條件，如果不符合，就要交稅。 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 1986年9月15日，國(guó)務(wù)院 第
2022-03-28 15,340 -
房改房過(guò)戶需要交稅嗎
1、契稅關(guān)于契稅的稅額，省、自治區(qū)、直轄市人民政府將在3％～5％的稅率范圍內(nèi)波動(dòng)，具體金額將根據(jù)該地區(qū)的實(shí)際情況確定。二、印花稅按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅額×適用稅率按定額稅率計(jì)算應(yīng)
2021-11-01 15,340
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繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土
5,271 2022.04.15
