法院委托拍賣(mài)公司定金標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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法院委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定,進(jìn)入拍賣(mài)程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順,卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣(mài)公司咨詢(xún)聯(lián)系,法院委托拍賣(mài)公司需要了解拍賣(mài)房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰,閱讀拍賣(mài)公司提供的房產(chǎn)狀況說(shuō)明或評(píng)估報(bào)告,了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣(mài)物的瑕疵,是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。
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拍賣(mài)委托人首先應(yīng)當(dāng)是對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擁有所有權(quán)或使用權(quán),其次委托人可以是公民、法人或者其他組織。拍賣(mài)人的權(quán)利: 1、有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 2、認(rèn)為需要時(shí)可以對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行鑒定。 3、有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人出具合法有效的證明文件,以確定其競(jìng)買(mǎi)資格。 4、有權(quán)指定拍賣(mài)師。 5、依法主持拍賣(mài)活動(dòng),不受他人干涉。 拍賣(mài)人的義務(wù): 1、應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵。 2、接受委托后,未經(jīng)委托人同意,不得委托其他拍賣(mài)人拍賣(mài)。 3、對(duì)委托人交付拍賣(mài)的物品有保管義務(wù)。 4、委托人、買(mǎi)受人要求對(duì)其身份保密的,應(yīng)為其保密。 5、拍賣(mài)成交后,應(yīng)按照約定向委托人交付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款,并按照約定將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。 6、不得以競(jìng)買(mǎi)人的身份參加自己組織的拍賣(mài)活動(dòng),也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 7、不得在自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 8、不得與委托人串通,損害委托人利益。
在拍賣(mài)中委托人、買(mǎi)受人可以和拍賣(mài)人約定拍賣(mài)傭金的比例。委托人、買(mǎi)受人和拍賣(mài)人沒(méi)有對(duì)傭金比例作約定的,拍賣(mài)成交的,拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。拍賣(mài)未成交的,拍賣(mài)人可以向委托人收取約定的費(fèi)用。沒(méi)有作約定的,拍賣(mài)人可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用。
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拍賣(mài)委托人在拍賣(mài)委托中有哪些義務(wù)
拍賣(mài)委托人在拍賣(mài)委托中有下列義務(wù): 1、向拍賣(mài)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵; 2、不得參加競(jìng)買(mǎi),也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi); 3、按照約定或拍賣(mài)法的規(guī)定,向拍賣(mài)人支付傭金; 4、委托人按約定移交拍賣(mài)標(biāo)的的,拍賣(mài)完成后,委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)
2022.04.14 749 -
正規(guī)拍賣(mài)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
買(mǎi)受人傭金支付比例和方式: 1、傭金比例:根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定,拍賣(mài)人可以向買(mǎi)受人收取不超過(guò)成交價(jià)款5%的傭金。藝術(shù)品拍賣(mài)收取傭金的比例按照國(guó)際慣例一般為10%. 2、傭金的支付方式:拍賣(mài)成交后,拍賣(mài)人直接從買(mǎi)受人繳付的拍賣(mài)保
2022.07.02 2,323 -
委托拍賣(mài)標(biāo)的流程是怎樣的
委托拍賣(mài)標(biāo)的流程如下: 1、委托人委托拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)提供身份證明、拍賣(mài)人要求的拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)證明或者可以依法處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明等資料; 2、拍賣(mài)人應(yīng)核實(shí)委托人提供的相關(guān)文件和資料。拍賣(mài)人接受委托的,應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面委托拍賣(mài)合
2022.05.11 699
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法院委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎
法院委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定,進(jìn)入拍賣(mài)程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順,卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣(mài)公司咨詢(xún)聯(lián)系,了解
2022-03-15 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)委托書(shū)是什么?
;____人民法院拍賣(mài)(變賣(mài))委托書(shū) ()執(zhí)字第號(hào) ls__ls__ls___:我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中,于____年____月____日依法裁定拍賣(mài)(變賣(mài))被執(zhí)行人的ls__ls____
2022-04-01 15,340 -
法院拍賣(mài)拍賣(mài)房產(chǎn)委托書(shū)
;____人民法院拍賣(mài)(變賣(mài))委托書(shū) ()執(zhí)字第號(hào) ls__ls__ls___:我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中,于____年____月____日依法裁定拍賣(mài)(變賣(mài))被執(zhí)行人的ls__ls____
2022-04-01 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)的委托書(shū)是什么
;____人民法院拍賣(mài)(變賣(mài))委托書(shū) ()執(zhí)字第號(hào) ls__ls__ls___:我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中,于____年____月____日依法裁定拍賣(mài)(變賣(mài))被執(zhí)行人的ls__ls____
2022-04-01 15,340
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房屋司法拍賣(mài)什么意思房屋司法拍賣(mài),也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先,司法拍賣(mài)的全稱(chēng)為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的主體是“人民法院”。司法拍賣(mài)是公法行為,是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為,具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣(mài)中,產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:08
司法拍賣(mài)流拍后怎么處理第一次司法拍賣(mài)流拍以后,在60日之內(nèi),要組織第二次拍賣(mài),拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了,要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,如果第一次司法拍賣(mài)流拍,第二次、第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降,每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
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可以公證委托賣(mài)房嗎委托賣(mài)房是需要辦理公證的。委托賣(mài)房公證,簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣(mài)房的公證手續(xù)的辦理流程如下:委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū),到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并且向公證機(jī)關(guān)提供
4,824 2022.04.15