夫妻一方擅自贈(zèng)與給另一方房產(chǎn)合法嗎
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自處置無(wú)效，一方未經(jīng)授權(quán)給予他人的，無(wú)效。夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處置權(quán)，在作出重要決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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1、房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過另一方的同意，贈(zèng)與行為有效。 2、房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：共同財(cái)產(chǎn)的處分需要經(jīng)過全部所有權(quán)人的同意。不知情的一方拒絕把房屋贈(zèng)與給第三人的，贈(zèng)與行為無(wú)效，可以要求第三人返還房屋。不知情的一方同意把房屋贈(zèng)與給他人，那贈(zèng)與行為有效。 3、第三人沒有通過合理對(duì)價(jià)獲得房屋，不符合善意取得規(guī)則。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自贈(zèng)與不合法的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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夫妻一方擅自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給第三者有效嗎我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，夫妻一方擅自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給第三者的行為是無(wú)效的。夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。一方要在取得對(duì)方同意后才能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)行使使用、處分等權(quán)利。如果沒有經(jīng)過對(duì)方同意，任何一方不能擅自處分共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方超出日常生
2022.04.12 585 -
夫妻一方擅自賣房，另一方能否要回第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。 此時(shí)如果購(gòu)房人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無(wú)權(quán)主張追回該房屋。如果購(gòu)房人雖然是善意購(gòu)
2021.03.22 181 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自贈(zèng)與可以嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方擅自處分是無(wú)效的，如果一方未經(jīng)授權(quán)就給予他人，則無(wú)效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處分權(quán)，在作出關(guān)于共同所有財(cái)產(chǎn)的重要決定時(shí)，應(yīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2020.09.12 128
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夫妻一方擅自出賣房產(chǎn)并將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，另一方能否主張撤銷?
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無(wú)效，同時(shí)主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對(duì)人可以
2022-05-06 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房產(chǎn)并將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，另一方可否主張撤銷？
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無(wú)效，同時(shí)主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對(duì)人可以
2022-05-06 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，另一方能否主張撤銷？
協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無(wú)效，同時(shí)主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對(duì)人可以
2022-05-06 15,340 -
夫妻一方擅自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有效嗎
夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利，因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方非因日常生活需要而擅自
2022-07-02 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
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863 2021.04.25 -
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夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù)，另一方是否要承擔(dān)，要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，那么人民法院不予支持。因?yàn)樵谶@種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個(gè)人債
1,543 2022.05.11
