商品房未按期交房的違約金計算比例
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買商品房違約金比例是3%到5%。房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
商品房延期交房的違約金應(yīng)按照合同約定計算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，沒有約定違約金，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
-
計算商品房交易違約金雙方可以約定違約金，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2021.04.22 178 -
商品房違約金的計算違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度
2020.07.29 290 -
開發(fā)商未按時交房只算違約金違約金如何計算開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。
2021.03.04 167
-
開發(fā)商延期交房違約金計算的比例
1、開發(fā)人員延期交房違約金，根據(jù)購房人與開發(fā)人員簽訂的《商社買賣》合同的約定，開發(fā)人員逾期交房和逾期交房，一般負責(zé)支付違約金。但是，法律同時還有兩年的訴訟時效規(guī)定，超過時間主張權(quán)利，就會面臨權(quán)利不受保
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商未按期交房違約金怎么計算？
延遲交付房屋，一般在房屋買賣合同中有約定，所以，仔細審閱下合同，看合同是怎么約定，依據(jù)合同約定主張違約金。如果合同中沒有約定，那么依據(jù)法律規(guī)定，“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部
2022-07-31 15,340 -
開發(fā)商未按時交房的違約金的計算
開發(fā)商未按時交房的違約金按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定損失賠償額的計算方法。約定的違約金不能低于或過分高于造成的損失。
2022-06-10 15,340 -
違約金應(yīng)當(dāng)如何計算，商品房延期交房的違約金的計算
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房
2022-04-02 15,340
-
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
