房主遲遲聯系不上，房產證超時間辦理有違約金嗎？
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《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。延期辦理房產證需要滯納金，規(guī)定是收房后90天以內，需要去繳納契稅，辦理房產證，逾期辦理按照每天萬分之五，處罰繳納滯納罰金，根據我國現行的有關司法解釋的規(guī)定，只有屬于商品房出賣人的原因造成逾期辦證的，才能夠認定出賣人構成逾期辦證違約責任。
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依據我國相關法律的規(guī)定，開發(fā)商逾期辦理房產證，合同有約定違約金的，按照合同約定計算。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。 2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而并非指辦結。
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遲延交房違約金有無時效遲延交房違約金有時效，一般為三年。違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失，其性質屬于賠償金的預定。簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。
2021.02.16 183 -
房產證遲遲辦不下來怎么處理房產證遲遲辦不下來的方法具體如下： 1、協商解決，購房者帶上合同等，找開發(fā)商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。 2、發(fā)律師函，如果購房者和
2022.06.08 1,550 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產證怎么辦?開發(fā)商遲遲不辦房產證，首先可以對其進行催告，經過催告還是不履行相關義務的，當事人可以向法院起訴，并要求開發(fā)商及時辦理房產證，承擔相應的責任和賠償。
2020.06.12 236
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遲遲不發(fā)房產證，遲辦房產證不給違約金怎么辦？
合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違
2022-08-19 15,340 -
房產證遲遲辦不下來違約金
首先要看購房者和開發(fā)商在合同中對辦理房產證(包括土地證)的時間及逾期時的違約責任有無約定，若有，則按照約定執(zhí)行。若雙方在合同中沒有約定辦證的時間，則按照有關司法解釋，應在如下時間辦理出房產證：(一)是
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產證，違約金怎么算
開發(fā)商逾期辦不到房產證,違約金如何計算？最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出
2022-04-29 15,340 -
請問房產證遲遲不下來怎么辦理違約金
合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違
2022-07-29 15,340
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00:58
推遲交房違約金標準推遲交房違約金標準一般在百分之一到千分之一之間，按房價款的總額計算。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。如果對逾期交房的違約金
2,774 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
00:57
推遲交房違約金怎么算在房地產的交易過程中會出現各種各樣的糾紛，其中逾期交房引發(fā)的糾紛就是其中一種。如果開發(fā)商逾期交房，那么就會耽誤購買方的入住，會給購房者帶來不必要的麻煩。所以遇到開發(fā)商逾期交房的問題，購房者一定要起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金
706 2022.04.17
