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業(yè)主如何維護(hù)自己的合法權(quán)益

2022-10-27 20:27

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于業(yè)主的權(quán)益被物業(yè)管理企業(yè)侵害時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，或者是向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提起投訴，或者是向人民法院提起民事訴訟。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

業(yè)主維護(hù)權(quán)利可以通過以下途徑： 1、有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉； 2、通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉； 3、可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條第三項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)。

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    維護(hù)自己的合法權(quán)益的方式包括：與對(duì)方協(xié)商解決；到法院起訴；向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。維護(hù)自己的合法權(quán)益，主要是取決于是何種權(quán)益受到了侵犯。民事類案件，當(dāng)事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民事訴訟。如果遇到了刑事類的相關(guān)案件，需要及時(shí)到公安

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    業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，如不能及時(shí)的得到滿意的答復(fù)與處理，業(yè)主可以按條例規(guī)定向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

    2020.04.18 251
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    業(yè)主該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益我是天水市麥積區(qū)某一小區(qū)的業(yè)主，本小區(qū)有百分之六十以上的房子都是空置的，今年第一次供暖，物業(yè)要求所有的業(yè)主，已裝修未入住或已經(jīng)裝修的，還有已裝修已入住，未裝修已入住，全部百

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    (1)業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。(2)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。(3)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。(4)

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    可以通過法律途徑主張自己權(quán)利。

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    向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托具有省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有拆遷估價(jià)資質(zhì)的并獲得在本市估價(jià)市場(chǎng)從事拆遷估價(jià)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，建議委托律師維權(quán)，本所代理多起拆遷獲得高額賠償案例

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