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父親的房產(chǎn)證寫的是兒子名字子女能買房嗎?

2022-07-12 08:31

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專業(yè)分析:

根據(jù)我國《民法典》以及相關司法解釋的相關規(guī)定,房產(chǎn)證是房屋的物權依據(jù),房產(chǎn)證是誰的名字,誰就對房屋有占有、使用、收益、處分的權利。房產(chǎn)證是兒子的名字,父親是無權出售的。 《民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房產(chǎn)證上能寫父親和兒子的名字。 房產(chǎn)證加名辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

章法律師

廣東律參律師事務所

房產(chǎn)證可以寫父親和女兒的名字,只需要依法登記。就可以生效。按照現(xiàn)行的規(guī)定,房產(chǎn)證上最多可以寫三個人的名字。如果房產(chǎn)證上寫了父親和女兒的名字,這種情況證明這套房子屬于父親與子女的共有財產(chǎn)。

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