1、查看《商品房預售（銷售）許可證》。 如果開發(fā)商不能提供該許可證，那么這樣的房屋再好也不能購買。一部分沒有《商品房銷售許可證》的房屋建在集體土地上，這一類的房屋屬于非法建筑的，不能辦理有關證件，如果購房者買了這樣的房屋只能擁有使用權，自己的合法利益得不到任何保障。 2、在簽訂合同前，不要交錢。 買房時繳納一定數(shù)量的定金或預付款，但必須在簽訂合同之后按合同中所規(guī)定的金額交納，而且制定合同時也應分清是定金還是預付款。 因為購房者按規(guī)定交付定金，如果另一方（賣房者）違約，須雙倍返還定金，而預付款沒有此項約定。 3、在購房前，不要輕信廣告。 有的開發(fā)商為了盡快將房子賣掉，可能會在廣告上下功夫，承諾一些根本不能兌現(xiàn)的條件。但是，開發(fā)商的承諾并沒有寫進合同里，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益也不能受到法律的保護。 4、在購房中，要提防代理商（中介）的欺詐。 許多開發(fā)商在樓房竣工后將其交付給中介代理商進行銷售。這樣購買的房屋如果出現(xiàn)了質(zhì)量或其它的問題，購房者要求其與開發(fā)商進行交涉時，一般都比較困難，中介公司更是不知去向。 買房對于每一個老百姓來說都是頭等大事，而且房屋買賣的金額比較大，而且涉及的法律知識與程序比較復雜。購房者在商品房買賣中遭受欺詐的情形，屢見報端。如果您對此有什么不放心之處，盡量咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，請他為您出謀劃策。

《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 《中華人民共和國民法典》第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。 《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。