房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)亲赓U，還是轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>
2021-10-28 14:15
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不，租賃和轉(zhuǎn)讓有兩個(gè)不同的概念。轉(zhuǎn)讓就是賣(mài)。1、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是將自己的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人2、租賃：使用權(quán)人雙方約定的時(shí)間內(nèi)租賃給承租人的行為。其特點(diǎn)是使用權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移，租金按期多次結(jié)算。
《土地管理辦法》第二條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不是，租賃和轉(zhuǎn)讓時(shí)兩種不同的概念。轉(zhuǎn)讓?zhuān)琴u(mài)掉的意思。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)前炎约旱氖褂脵?quán)有償讓度給別人，租賃：使用權(quán)人雙方約定的時(shí)間內(nèi)出租給承租人的行為。其特點(diǎn)是使用權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移，并多次按期結(jié)算租金
可以轉(zhuǎn)讓。房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪窃谧赓U期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同。我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第27條第1款規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！睋?jù)此規(guī)定承租權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的
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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法？房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不一定合法，如果是對(duì)不列入可出售范圍的公房進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，是合法的；如果是對(duì)可出售范圍內(nèi)的公房的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，則是不合法的。 注意對(duì)于合法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，要通過(guò)出租人本人的書(shū)面同意，出租人要簽訂租賃變更合同，并且受讓人繼續(xù)
2021.04.03 252 -
房屋租賃是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
房屋租賃押金是不可以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在解除合同時(shí)予以退還。合同具有相對(duì)性。但是房屋租賃權(quán)在承租人與房東事先約定，或者征得了房東同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人
2021.03.29 186
房屋的使用權(quán)是房屋所有權(quán)四項(xiàng)基本權(quán)能之一，它不能出售、抵押、贈(zèng)予、繼承等。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來(lái)判斷。不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房，房屋使用權(quán)（即承租權(quán)）的轉(zhuǎn)讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房，那么進(jìn)行房
