轉(zhuǎn)租房是不是就是房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓
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房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓。租賃權轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關系，仍然承擔租賃合同的權利義務，轉(zhuǎn)租與租賃權轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。 另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉(zhuǎn)租合同中關于轉(zhuǎn)租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關系到為基礎，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應長于原租賃所余的期限。
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可以轉(zhuǎn)讓。房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓，就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同。我國《城市房屋租賃管理辦法》第27條第1款規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。”據(jù)此規(guī)定承租權是可以轉(zhuǎn)讓的
租賃房屋經(jīng)出租人同意能轉(zhuǎn)租。只要出租人同意，出租的房屋可以轉(zhuǎn)租，可以是租賃合同中的同意轉(zhuǎn)租條款，也可以是同意轉(zhuǎn)租的單獨承諾，也可以是在知道轉(zhuǎn)租事實后6個月內(nèi)沒有異議。
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房屋轉(zhuǎn)租與承租權轉(zhuǎn)讓是否一樣房屋轉(zhuǎn)租和承租權轉(zhuǎn)讓不一樣。房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部出租房屋作為轉(zhuǎn)租出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。租賃權轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期間將房屋租賃權轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的租賃合同終止，二房東退出租賃關系，轉(zhuǎn)讓租賃權的第三人與
2022.05.11 246 -
使用權轉(zhuǎn)讓就是租賃嗎不是，租賃和轉(zhuǎn)讓時兩種不同的概念。轉(zhuǎn)讓，是賣掉的意思。使用權轉(zhuǎn)讓，是把自己的使用權有償讓度給別人，租賃：使用權人雙方約定的時間內(nèi)出租給承租人的行為。其特點是使用權在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移，并多次按期結(jié)算租金
2020.10.03 904 -
房屋租賃后轉(zhuǎn)租是否合法房屋租賃后轉(zhuǎn)租，得到出租人同意的，是合法的。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
2021.01.30 225
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房屋轉(zhuǎn)租是房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓嗎
房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓。租賃權轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓人與出租人之間
2022-04-03 15,340 -
房屋使用權轉(zhuǎn)讓，是租賃，還是轉(zhuǎn)讓？
不，租賃和轉(zhuǎn)讓有兩個不同的概念。轉(zhuǎn)讓就是賣。1、使用權轉(zhuǎn)讓是將自己的使用權有償轉(zhuǎn)讓給他人2、租賃：使用權人雙方約定的時間內(nèi)租賃給承租人的行為。其特點是使用權在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移，租金按期多次結(jié)算。
2021-10-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租與租賃權轉(zhuǎn)讓有什么不同
房屋轉(zhuǎn)租與租賃權轉(zhuǎn)讓兩者的不同再細化就是： １、兩者的標的不同 前者的標的是租賃物，后者的標的是租賃權。 ２、兩者的取得方法不同 前者為設定的取得，后者為轉(zhuǎn)移的取得。 ３、兩者實現(xiàn)的手段不一樣 前者一
2022-03-13 15,340 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租可以分租嗎，房屋轉(zhuǎn)租的
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權債務關系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，
2022-04-15 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:01
轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權，在約定時間內(nèi)與他人達成協(xié)
6,232 2022.04.15
