有關(guān)合法拆遷的訴訟程序
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一、行政訴訟程序 1. 首先，當事人應向同級拆遷管理部門提出拆遷補償安置協(xié)議的申請。若拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無法達成協(xié)議，拆遷管理部門應先進行裁決。裁決后，當事人對裁決結(jié)果仍不滿意，方可提起行政訴訟。 2. 實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。若拆遷人作為裁決方，則應由同級人民政府裁決。裁決應在收到申請之日起30日內(nèi)作出。 3. 若當事人對裁決不服，可自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。人民法院將全面審查行政裁決的事實認定、程序、法律適用以及是否超越職權(quán)和濫用職權(quán)等情況。 二、民事訴訟程序 1. 對于房屋補償、安置等問題，當事人可直接向人民法院提起訴訟，即使未經(jīng)過行政機關(guān)裁決。 2. 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷當事人之間民事權(quán)利與義務關(guān)系的合同。依法成立的拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力。當事人一方不履行協(xié)議或履行協(xié)議不符合約定，另一方當事人可依法向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。 3. 當事人向法院提起民事訴訟的情形包括： （1）拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷，搬遷期限屆滿后拆遷人可依法向法院起訴。 （2）拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間未達成仲裁協(xié)議，一方或雙方當事人反悔，另一方當事人可向法院提起民事訴訟。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
1．行政裁決為訴訟前置環(huán)節(jié)。在拆遷補償安置無法達成共識時，雙方均應向所在地區(qū)縣級以上政府部門提出申請，先由同級拆遷管理機關(guān)裁定。若對裁定結(jié)果不滿，才能進一步發(fā)起行政訴訟。裁定機構(gòu)為縣級以上房屋拆遷管理部門，當裁定涉及房屋拆遷管理部門自身利益時，由同級政府負責裁定。裁定自受理申請之日起三十日內(nèi)下發(fā)。 2．如對裁定存疑，可訴諸法庭。對于任何參與者或與裁定有利害關(guān)系之個人、企業(yè)或組織，若對裁定結(jié)果持有異議，可在裁定書送達之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)行政訴訟法及其相關(guān)司法解釋，對裁定的事實認定、行政程序、法律適用以及是否越權(quán)或濫權(quán)等方面進行全面合法性審查。
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關(guān)于如何應對非法拆遷及相應的訴訟和申訴程序
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2024-12-05 15,340 -
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一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應當經(jīng)當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置
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