如何找拍賣(mài)公司拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
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拍賣(mài)公司不可拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_pmbd/">拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以，拍賣(mài)公司不可拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)的程序： 1、拍賣(mài)行接受客戶委托 2、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià) 3、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià) 4、確定拍賣(mài)日期 5、發(fā)布拍賣(mài)公告 6、審查竟買(mǎi)人資格 7、竟買(mǎi)人繳付保證金 8、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施 9、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)一般不能拍賣(mài)。產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能依法登記。
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沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子如何司法拍賣(mài)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋法院是可以進(jìn)行司法拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人拍得沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋時(shí)，可以請(qǐng)求法院協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證明。
2020.10.11 290 -
房屋拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)如何變更房屋拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)變更的流程： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； （6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提
2021.01.12 257 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何買(mǎi)賣(mài)1、法院拍賣(mài)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)需要買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 2、支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)； 3、核稅繳稅，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2020.02.13 304
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拍賣(mài)公司可否拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
拍賣(mài)公司不可拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。因?yàn)榕馁u(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，
2023-01-10 15,340 -
無(wú)抵押房產(chǎn)如何拍賣(mài)
無(wú)抵押房產(chǎn)是可以拍賣(mài)的。被執(zhí)行人在法定期限內(nèi)未履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院將查封、扣押被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)履行
2021-11-30 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)程中，如何審查拍賣(mài)價(jià)格，拍賣(mài)房產(chǎn)
1、拍賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣(mài)需要取得上級(jí)部門(mén)的許可意見(jiàn)。3、如果拍賣(mài)標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣(mài)按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣(mài)時(shí)，為了保證拍賣(mài)成
2022-04-21 15,340 -
不經(jīng)過(guò)法院,拍賣(mài)公司有權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)嗎
如果是法院委托拍賣(mài)，不經(jīng)過(guò)法院，拍賣(mài)公司是無(wú)權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)的。如果不是法院委托，而是其它部門(mén)委托，拍賣(mài)公司不經(jīng)過(guò)法院，是可以拍賣(mài)房產(chǎn)的。具體的情況，具體對(duì)待。但主要看委托單位是誰(shuí)。
2022-10-08 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間應(yīng)為多久的問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知，人民法院拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限，因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同：如果所拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的，人民
2,625 2022.05.13 -
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司法拍賣(mài)流拍后怎么處理第一次司法拍賣(mài)流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣(mài)流拍，第二次、第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
