使用權能否轉讓，可以改變公房的用途嗎？
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一、公房使用權能否轉讓未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換： 1、整幢獨用的花園住宅； 2、屬部隊、宗教團體所有的或者在學校校園內的； 3、產權不明晰的； 4、承租人拖欠租金尚未結清的； 5、依法代管或需要落實政策的； 6、已列入戶籍凍結范圍的； 7、承租人在承租房屋內擅自搭建的； 8、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的； 9、其他依法應當由出租人收回的。除上述規(guī)定的情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。二、可以改變公房的用途嗎改變房屋用途是指改變房屋原設計用途或改變房屋實際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經營辦公用房，改變公房的用途，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會書面同意，并報區(qū)、縣房地產管理部門審批。承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：1、符合城市規(guī)劃要求。2、符合房屋使用安全。3、不影響相鄰房屋的使用。4、不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護。改變房屋用途涉及規(guī)劃建設管理的，還須報規(guī)劃管理部門審批。
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不可以擅自改變土地使用權用途。我國實行土地用途管制制度，土地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地，隨意改變土地用途的行為屬于違法。
不可以隨意改變土地使用權的用途。 1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
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公房使用權能否轉讓公房指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家或單位所有。根據《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。進行公房使用權交易的一方必須是公有住房的合法承租人，并經過房屋所
2021.03.12 186 -
租賃房屋可以改變使用用途嗎租賃房屋可以改變使用用途，但應當書面征得出租人同意，經有關部門審批，或者應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
2020.02.03 211 -
可不可以改變土地使用權用途不可以隨意改變土地使用權的用途。 1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
2020.01.28 130
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的使用權可以轉讓嗎，公房的用途可以改變么？
一、公房的使用權可以轉讓嗎未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。公
2022-10-26 15,340 -
未經許可擅自改變土地使用權的用途，是否合法以及能否改變土地用途
擅自改變土地用地，不合法。 《房地產管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議
2022-04-28 15,340 -
公租房的使用權使用權能轉讓嗎
公共租賃住房的使用權不得隨意轉讓。公共租賃住房是為城鎮(zhèn)低收入群體而建造的。申請人對申請條件和流程有非常嚴格的限制。申請公共租賃住房的，只能由合格主體使用，不得轉讓使用權。
2021-11-01 15,340 -
使用權房是否可以轉讓
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。 公房承租權的轉讓和交換應征
2022-06-27 15,340
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土地使用權可以依法轉讓嗎根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
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