買的期房首付五證未全能退房嗎
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如果不能辦理房地產(chǎn)證明書，可以要求退款的是開發(fā)人員違反合同的。通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。根據(jù)《商社銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從商社交付使用之日起90天內(nèi)，必須向住宅所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商社購買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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如果已經(jīng)支付首付，但發(fā)現(xiàn)無法辦理房產(chǎn)證，是可以如果起訴來要求退款，這種情況屬于開發(fā)商違約。一般交房以后，如果三個月之內(nèi)不能辦理房產(chǎn)證的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行退房。所以在買期房之前，購房者首先應(yīng)該要打聽清楚房子的具體情況。
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全是能退款的。商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定商品房銷售必須有五證，沒有五證就進(jìn)行房屋銷售違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，買房方可以請求解除合同。
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請問期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全一般能退款。合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，買受人在約定的期限內(nèi)未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.10.12 96 -
期房交了首付發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎?如果無法辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退款的，屬于開發(fā)商違約的。通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。
2021.01.16 107 -
期房首付交了卻發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎付了期房首付發(fā)現(xiàn)五證不全的，可以申請退款。合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，買受人在約定的期限內(nèi)未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.01.10 114
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期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-06-04 15,340 -
買期房交了首付發(fā)現(xiàn)五證不全可以退款嗎
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-06-05 15,340 -
買房首付能退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗?，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商
2022-07-15 15,340 -
買房付了首付后能退房嗎
付了首付后，你可以退房。一方可以與另一方協(xié)商終止購房合同，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達(dá)另一方，并通知另一方購房合同。
2021-12-16 15,340
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00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒有枰裱\實(shí)守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘彿空邆€人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
835 2022.05.18 -
01:00
買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時
540 2022.05.13
