根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，人民法院的判決文件具有確立和變更物權(quán)的效力。因此，可以將人民法院的判決交由當(dāng)?shù)胤课莶块T辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 房屋委員會(huì)和被執(zhí)行人不合作的，可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向房屋委員會(huì)發(fā)出一份協(xié)助通知書，協(xié)助他們把物業(yè)轉(zhuǎn)到其名下。 第二百五十一條人民法院在執(zhí)行過程中，可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。 民事訴訟法司法解釋 “第491條，同意申請(qǐng)人和被執(zhí)行人不影響其他債權(quán)人的合法權(quán)益和公眾利益的，人民法院可以，沒有拍賣、變賣，直接價(jià)格被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)?！北粓?zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償剩余債務(wù)。 第492條被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能被拍賣或出售，同意的人申請(qǐng)執(zhí)行和不影響其他債權(quán)人的合法權(quán)益和公眾利益的，人民法院可以定價(jià)的屬性后，交付給人申請(qǐng)執(zhí)行償還債務(wù)或申請(qǐng)執(zhí)行的人管理；申請(qǐng)人拒絕接受或者管理的，應(yīng)當(dāng)返還被執(zhí)行人。 第493條拍賣結(jié)束或訂單支付的債務(wù)是依照法律規(guī)定的程序，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，在拍賣會(huì)上出售或償還債務(wù)的訂單送達(dá)買方或債權(quán)人。 第502條人民法院在執(zhí)行過程中，需要辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、林權(quán)證、專利權(quán)證、商標(biāo)證、車船證等轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第251條的規(guī)定辦理。 擴(kuò)展資料 判決房子過戶怎么申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 第一步：申請(qǐng) 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二步：法院受理 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。 人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。 如果其他單位和個(gè)人持有被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴(yán)重后果的，有關(guān)單位和個(gè)人要負(fù)法律責(zé)任。 清償順序強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)。如果有多個(gè)申請(qǐng)人時(shí)，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請(qǐng)人的工資和生活費(fèi)；其次償還所欠國家的稅款；然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請(qǐng)人的債權(quán)，再滿足下一順序申請(qǐng)人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請(qǐng)人要求的，則依各人債權(quán)數(shù)額的多少，按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán)，債務(wù)人以后償還。

房屋買賣可以強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院作出判決后經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，被執(zhí)行人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，可以以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等方式強(qiáng)制執(zhí)行。