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房產(chǎn)繼承如何辦理手續(xù)有哪些

2022-04-27 18:58

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房產(chǎn)繼承手續(xù)要如何辦理,問您介紹,希望能給您提供幫助。 (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、法定繼承應(yīng)提交: (1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; (2)代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; (3)被繼承房產(chǎn)的明; (4)被繼承人的死亡證明; (5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; (6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; (7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 2、遺囑繼承人應(yīng)提交: (1)上述前四項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; (2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納); (3)有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; (4)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。需要特別注意的是,全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處,要放棄繼承權(quán)的人也必須本人到公證處。在外地的,在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。房屋繼承公證怎么辦理具體來說,房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理: 1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。辦理房屋繼承公證需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件;遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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有遺囑的,需要按照遺囑來進(jìn)行辦理。沒有遺囑的,需要按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)通常按照以下的順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,讓第一順序繼承人先繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的,才會讓第二順序繼承人繼承。

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