土地使用證到期怎樣辦？
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到期了有兩種處理方式如下： 1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外，對(duì)申請(qǐng)續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 2、政府無(wú)償收回土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。這就是說(shuō)，國(guó)家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無(wú)償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。綜合上面所說(shuō)的，土地使用證對(duì)于擁有土地的人來(lái)說(shuō)是必須要存在的證件，但對(duì)于此證件也是有年限規(guī)定的，對(duì)于住宅地是屬于年限最長(zhǎng)的為七十年，而其它性質(zhì)的土地相對(duì)于要短一些，因此，對(duì)于擁有者就一定要把握好時(shí)間避免出過(guò)期的情形。
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期時(shí)，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回。到期后，國(guó)家無(wú)償取得土地和其他建筑物的使用權(quán)。土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期后，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該要在土地使用權(quán)出讓合同到期前一年申請(qǐng)續(xù)期。
土地出讓年限到了如果是住宅用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 如果因?yàn)楣怖嫘枰獓?guó)家收回土地使用權(quán)的，會(huì)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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土地使用證到期怎么辦？單位土地使用證到期： 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。 2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 3、用類似拆遷安置的辦法解決。
2020.11.13 197 -
土地使用證到期后怎么辦土地出讓年限到了如果是住宅用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 如果因?yàn)楣怖嫘枰獓?guó)家收回土地使用權(quán)的，會(huì)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)
2021.04.17 122 -
土地使用年限到期怎樣辦理？土地使用年限到期后，產(chǎn)權(quán)人若想要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，則需要向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金。若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國(guó)家則會(huì)收回土地和地上的所有建筑物，并對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2021.03.15 192
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土地使用證到期怎樣去辦？
到期了有兩種處理方式如下： 1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土
2022-05-20 15,340 -
土地使用期到期怎樣辦
1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，
2022-05-20 15,340 -
土地使用證到期怎么辦理，土地使用證到期怎么辦理
國(guó)有土地使用證到期了該怎么辦國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。一、國(guó)有土地使用證到期了該怎么辦：國(guó)有土地使用證
2022-04-01 15,340 -
土地使用證到期了怎樣辦理
按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)
2021-04-07 15,340
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項(xiàng)重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過(guò)向法院起訴的途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15
