要解除合同開發(fā)商對商品房買賣合同的解除方法是什么

2022-06-30 08:15

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

遼寧在線咨詢顧問團

2022-06-30回復

咨詢我

專業(yè)分析：

第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達成了協(xié)議，補償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責任。第二種方法：約定解約二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買方在某年某月某日（某個特定時間）前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同”，達到這個條件，賣方就可提出解約。

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

開發(fā)商要解除商品房買賣合同合同如何處理

章法律師

廣東律參律師事務所

咨詢我

當事人約定或法定解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。根據(jù)該法律規(guī)定可知合同的解除權(quán)是形成權(quán),其行使的前提條件應當是當事人主動行使,在當事人未行使之前,公權(quán)力不能予以介入。但在司法實踐中,很多開發(fā)商沒有向業(yè)主送達解除通知書,就直接向人民法院提起訴訟,要求人民法院解除商品房買賣合同,該做法如果嚴格按照法律規(guī)定分析,是不符合法律規(guī)定,人民法院應當依法駁回其訴訟請求。

什么是商品房買賣合同解除

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

咨詢我

商品房買賣合同解除的后果是：一方與另一方協(xié)商一致解除的，買賣關(guān)系終止；在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除的，違約方應根據(jù)合同約定向守約方承擔相應的違約賠償責任。

律師普法更多>>

開發(fā)商解除商品房買賣合同如何辦理？
可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的；二、房屋主體質(zhì)量不合格的；三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。

2021.04.17 210
開發(fā)商為什么要解除房屋買賣合同？
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合

2021.04.24 249
如何解除商品房買賣合同
商品房買賣合同可以一方與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除商品房買賣合同。

2021.04.16 215

專業(yè)問答更多>>

商品房買賣合同解除開發(fā)商是怎樣的
房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同。按照《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應

2022-06-29 15,340
開發(fā)商能不能單方解除商品房買賣合同
開發(fā)商是不可以單方面解除商品房的買賣合同,如果開發(fā)商單獨解除了合同,那么也會承擔法律的責任,而且還要支付當時雙方在合同中約定的違約金額,但如果是因房主有什么違法的行為,那么是可以的。

2022-06-28 15,340
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是什么
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催

2022-06-11 15,340
商品房買賣合同的解除之事由有哪些，解除商品房買賣合同的法律規(guī)定
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事

2022-04-15 15,340

法律短視頻更多>>

00:57
商品房買賣合同解除后如何補償
商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)

1,218 2022.04.17
01:28
買賣合同怎么解除
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當事人經(jīng)過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時，

2,952 2022.04.15
01:27
買賣房屋合同怎么解除
在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催

1,295 2022.05.11