抵押登記的房產(chǎn)如何辦理貸款
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋抵押登記流程： 1、第一步:提交所需證件 (1)抵押借款人(自然人)需提供的證件: (2)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證; (3)借款人身份證,戶(hù)口簿; (4)還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) (5)單身證明戶(hù)籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 (6)結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶(hù)口簿共3份 (7)離婚證明戶(hù)籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 2、第二步:看房評(píng)估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 3、第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。 4、第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。 5、第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。 6、第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶(hù)頭。至此貸款過(guò)程即告完成。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理房產(chǎn)抵押登記的流程如下：1、在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；2、辦抵押當(dāng)事人提交相關(guān)文件進(jìn)行申請(qǐng)審核；3、房管部門(mén)受理申請(qǐng)；4、房管部門(mén)對(duì)相應(yīng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行登記。
因抵押房屋需要辦理抵押登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交本人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書(shū)；抵押合同；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。由登記機(jī)關(guān)的工作人員對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，權(quán)屬清晰、材料齊全的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在受理申請(qǐng)后7日內(nèi)為當(dāng)事人辦理房屋抵押登記，并書(shū)面通知當(dāng)事人。
-
房地產(chǎn)抵押登記如何辦理?登記人員辦理房地產(chǎn)抵押登記的應(yīng)當(dāng)受理抵押人提交的抵押登記申請(qǐng)，然后對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，最后決定予以登記或不予以登記。抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
2021.02.04 227 -
如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)
2021.01.11 176 -
登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)
2021.03.25 366
-
房屋抵押登記貸款如何辦理?
房屋抵押登記流程： 1、第一步:提交所需證件 (1)抵押借款人(自然人)需提供的證件: (2)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證; (3)借款人身份證,戶(hù)口簿; (4)還需下列證件(借款人根據(jù)自身
2022-06-04 15,340 -
如何辦理二手房貸款中的抵押登記
個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額
2022-04-09 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)抵押登記？
等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。 二、代為查詢(xún)并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。 三、委托期限：_______年_____月____日至______
2022-05-18 15,340 -
房產(chǎn)如何辦理抵押登記
房產(chǎn)抵押登記辦理有以下流程： 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料； 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記； 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）； 5、窗口收件人員收
2022-05-29 15,340
-
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
