房屋買賣中心變更法律規(guī)定，買房人是否可以要求更改合同中介違約？
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一、如果真是法律的變更導(dǎo)致原合同不能履行，從法律上講雙方是可以變更合同的。但問(wèn)題是就我的理解法律變更一般不會(huì)影響到合同期限，因?yàn)楹贤瑥?qiáng)調(diào)的雙方意思自治，法律一般不會(huì)干涉合同期限。你應(yīng)該要求中介提供必須工作四年的法律上的根據(jù)。 二、交不交主要看你自己的意思。 三、如果有此擔(dān)心，可與中介訂立補(bǔ)充合同，約定如果只是服務(wù)三年，多交的2萬(wàn)元應(yīng)返還并支付違約金若干。 四、我個(gè)人認(rèn)為，在你沒(méi)有違約的情況下，如果中介因?yàn)槟悴唤贿@元20000元耽誤你出國(guó)，你有權(quán)要求其返還中介費(fèi)，并有權(quán)要求賠償損失。 劉海清
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買房人可以要求變更合同中的買房人，但是需要與合同的對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商一致，并且更改的內(nèi)容明確的，才能進(jìn)行變更。如果對(duì)方當(dāng)事人不同意變更的，不能擅自變更。
中介合同能否撤銷，要看合同是否符合民法典規(guī)定的可以撤銷的法定情形，在簽訂中介合同過(guò)程是，是否存在重大誤解或者是否存在一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為。重大誤解方或者受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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房屋買賣中介合同是否可以撤銷符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合
2021.03.04 214 -
房屋買賣合同可以變更嗎房屋買賣合同協(xié)議可以變更。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。合同依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。申請(qǐng)
2022.04.16 1,393 -
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購(gòu)房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包
2021.01.25 249
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房屋買賣合同變更中介費(fèi)是否有影響
一、政策的變化當(dāng)事人是沒(méi)有辦法主導(dǎo)的，都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。 二、中介費(fèi)用的約定是完成合同目的后的費(fèi)用，現(xiàn)在沒(méi)有達(dá)到合同目的，中介費(fèi)用不該收取。 三、“買賣雙方簽訂合同即認(rèn)為中介居間完成”的約定不合理。 四、中
2022-02-01 15,340 -
房屋買賣中介合同是否是違約合同
如果一方當(dāng)理由不能簽訂買賣合同的，應(yīng)當(dāng)解除中介合同，退還定金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂正當(dāng)理由因具體案件而異。通常，以下應(yīng)視為正當(dāng)理由：1。中介合同中記載的重要信息與實(shí)際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房
2021-11-30 15,340 -
房屋買賣合同變更違法嗎
房屋買賣合同變更是否合法需要根據(jù)具體情況而定。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品
2022-05-04 15,340 -
房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是什么
房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是：違約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒(méi)有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要賠
2021-12-27 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
