按照最高人民法院關于執(zhí)行房屋抵押制度的規(guī)定, 執(zhí)行有哪些操作要點
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《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。
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對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
執(zhí)行款物的管理實行執(zhí)行機構與有關管理部門分工負責、相互配合、相互監(jiān)督的原則；財務部門應當對執(zhí)行款的收付進行逐案登記，并建立明細賬。對于由人民法院保管的查封、扣押物品，應當指定專人或部門負責，逐案登記，妥善保管，任何人不得擅自使用。執(zhí)行機構應當指定專人對執(zhí)行款物的收發(fā)情況進行管理，設立臺賬、逐案登記，并與執(zhí)行款物管理部門對執(zhí)行款物的收發(fā)情況每月進行核對。
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